多伦多令人惊叹的天际线，加上安大略湖沿岸隐约可见的塔楼，像俄罗斯方块一样整齐地堆叠在一起，是这座城市最大的特色之一，而且这即将发生根本性的变化。

据悉，到 2030 年，多伦多预计至少有七座“超高”摩天大楼将拔地而起，并永远改变多伦多市中心的面貌。

全球非营利性高层建筑与城市人居委员会 (CTBUH) 将“超高摩天大楼”（supertalls）定义为高度超过 300 米。

对于建造越来越多的超高型摩天大楼，住房观察家对此存在分歧。

支持者认为，随着城市面临严重的负担能力危机，这些垂直庞然大物将大大增加急需的住房。

而批评者则表示，超高层建筑不切实际，豪华住宅的单位对普通买家来说太贵，并且可能成为世界上最富有的人的投资工具。

多伦多大学建筑学助理教授彼得·西利 (Peter Sealy) 表示：“超高摩天大楼建筑，因为如此具有标志性、如此庞大、如此具有现实意义，这确实成为了争论的焦点，首先是关于可负担性的问题，还有多伦多应该成为一座什么样的城市。”

最近，多伦多市府批准在Bloor 西街19号建造一座 99 层塔楼，距离 The One 仅有几步之遥，而批准建85层的The One是一个陷入困境且颇具争议的公寓项目。

在多伦多，大多数超高层建筑将集中在靠近交通的令人垂涎的地区，包括国王街、央街和Bloor街的社区。

目前，多伦多七个获批的超高层开发项目，包括：

1、Sky Tower（105层）

2、19 Bloor West Condos（99层）

3、One Yonge 三期（92层）

4、The One（85层）

5、Forma West Tower（84层，在King街）

6、191 Bay Street（64层）

7、Union Park East Tower（58层，在Front街）

这7座塔楼全部超过300米，符合“超高”摩天大楼的定义。

图：7栋摩天大楼的具体位置

CTBUH 建筑数据协调员艾萨克·沃克 (Isaac Work) 表示，如果所有拟议项目都完成，多伦多的混合用途超高层住宅数量将位居世界第五，与纽约市和香港特区等重量级城市齐名。

“由于绿化带、城市发展的限制以及移民的迅速涌入……多伦多已经没有其他地方可以建房，”沃克说。

他补充说，这些超高层建筑将为多伦多增加 6,700 个住宅单元，尽管大多数多伦多人不一定能住得起。

例如，，Sky Tower 的 780 至 1,650 平方英尺单位的价格从 120 万元到 300 万元以上不等。

而The One 的单位售价从 300 万元到高达 3100 万元不等。

安省和多伦多还一直在鼓励建造更高的建筑，以增加多伦多市中心的密度。

商业房地产服务公司 CBRE 的销售助理埃梅莉·罗 (Emelie Rowe) 表示：“多伦多市也正在考虑这个想法。”

“与几年前相比，他们更愿意接受更高的密度、更高的高度。”

与此同时，人们越来越担心超高层建筑可能无法打造舒适的住宅。

据《纽约时报》报道，曼哈顿亿万富翁居住的432 Park Avenue豪华摩天大楼顶层的居民报告了管道和风摇问题，导致墙壁“像轮船的厨房一样吱吱作响”。

电梯故障和容量也是潜在的问题。开发商计划在 Bloor St. W. 19 号为 1,290 个单元建造 8 部电梯，每 161 个单元配备一部电梯。

大多数人似乎都同意，鉴于住房需求，特别是开发商预计超高层趋势将持续下去。

仍然存在的更广泛的问题是多伦多人是否能够接受现实，以及城市本身转变为大都市巨人成长的痛苦。

“从很多方面来说，多伦多已经成为一个全球性大都市，这一事实肯定让我们感到困扰。”他补充道，随着多伦多在全球舞台上的竞争，我们应该开始向首尔、香港和伦敦等城市寻找城市发展的例子。