随着天气渐渐转暖，虽然利率还未开始下降，但房地产市场也已经开始“回暖”，近日，大多伦多地区不少房子都以比叫价高的价格成交。

据约克区新闻网报道，万锦市一套镇屋本月刚刚以要价高出 ＄35万加元的价格售出。

据 Zoocasa 称，这套镇屋挂牌价$100万，看起来的确是让大家抢的价格。

根据 Zoocasa 的数据，HC Realty Group Inc. 挂牌的位于 Beer Lane的镇屋在 4 月 10 日以 $1,350,000 的价格售出．挂牌价格则为　$998,000，上市仅六天后售出。

Zoocasa 公共关系和内容营销高级专家 Mackenzie Scibetta 表示：“根据多伦多房地产委员会 (TRREB) 的最新数据，2024 年第一季度的房产销售量显着上升。竞争的加剧导致今年春天更多房屋的售价高于挂牌价。”

这套房子有3间浴室、3间卧室和两个停车位。

Zoocasa 数据分析师助理 Kimmie Nguyen 在她的博客中表示：“这栋位于万锦市 Wismer 社区的现代 2 层联排别墅售价比要价高出 35 万以上，反映出其受欢迎的位置和豪华居所的功能。”

Nguyen 说，拥有约 1,800 平方英尺的起居空间、宽敞的窗户、九英尺高的天花板和俯瞰公园的时尚玻璃栏杆甲板露台，“该住宅提供了宽敞而温馨的氛围，非常适合生活、休闲。”

Nguyen 补充说，随着房地产状况升温，房产售价高于最初挂牌价格的情况并不少见。

这家房地产经纪公司还公布了一份大多伦多地区房屋清单，一系列房屋的售价都比标价高至少$10,000以上。

该公司的一份新报告还称，如果按照平均增长率为 5.6%来算，预测到 2034 年，多伦多的房屋平均售价将达到 200 万加元。

根据多伦多地产委员3 月的报告，MLS 房屋价格指数（HPI）综合基准上涨了 0.3%，而平均售价增长了 1.3%，达到了 1,121,615 加元。

自 2020 年以来，多伦多的房屋售价一直超过百万加元的平均水平，在过去两年中，多伦多 43% 的社区的平均房价已经超过了 200 万加元。

（相关：2034年多伦多平均房价将冲破200万！这些地区早已飙至360万以上）

Zoocasa 指出，利率将在定价中发挥重要作用。

报告中写道：“随着利率的下降，房价上涨。在今年开始利率下降的情况下，我们可以预期市场整体的价格也会相应增加，这意味着我们可以更快地达到这个数百万加元的平均房价。”

不过，加拿大联邦政府刚刚公布的预算案对资本收益税进行大改革，也许会对房地产市场产生一定影响。

接下来房市会怎样，我们拭目以待。

来源：

https://www.yorkregion.com/news/sought-after-markham-home-on-real-estate-market-sells-for-350-000-above-asking-price/article_0ebc9056-d472-53bf-9daa-5282e05a68df.html