对于大多数居民来说，在大多伦多地区拥有一套住房的梦想越来越遥不可及，最新研究数据显示在加拿大这个最昂贵的地区之一，普通人存够首付所需的时间可能会越来越长，甚至是需要攒钱 39 年，才能凑够首付！

房地产机构 Zoocasa 最近分析了加拿大20个主要城市的住房市场，计算每个城市买房所需的首付金额，并确定税后收入中位数的家庭需要多长时间才能存钱购买一套单户住宅。

该报告使用加拿大统计局 2023 年第四季度家庭储蓄率，假设储蓄率为年收入的 6.2%，抵押贷款计算假设摊销期为 25 年，固定五年贷款利率为 4.84%。

研究发现，2024 年 1 月，大多伦多地区的平均单户住宅价格为 1,026,703 加元，这意味着一个总收入中位数为 85,000 加元的家庭需要整整 39 年的时间才能攒够 205,341 加元的最低首付。

然而，安省的大多地区堪堪排名第三，更夸张、更残酷的地区是还是在 BC 省！例如在菲沙河谷（Fraser Valley），需要 41 年零 8 个月才能攒够 高达 201,936 加元的最低首付。在所有分析的市场中，大温哥华地区的攒钱时间最长，需要 50 年零 6 个月的储蓄才能支付 250,980 加元的大笔首付。  

图源：Zoocasa

在所有分析的市场中，安省 Thunder Bay 的房屋价格最为实惠，平均价格仅为 264,538 加元，这意味着，如果留出薪水 6% 的资金，典型家庭将在短短 3 年内准备好支付最低首付。

在安省的其他地方，如伦敦和圣托马斯，税后收入中位数为 71,000 加元家庭，需要存够 8 年多的时间才能支付所需的首付款——35,559 加元。

在汉密尔顿-伯灵顿地区，平均需要 12 年多一点才能攒下 57,055 加元的最低首付。

报告称：“值得庆幸的是，即使在单户住宅价格较高的省份，您也不必推迟拥有住房直到退休年龄。BC 省和安省的居民应该考虑采取战略方法来储蓄以支付更高的首付。”

“举例来说，对于那些远程工作的人来说，在远离繁华市中心的小城市探索机会是一种实用的方法，在那里投资公寓或镇屋变得更加可行。”

“或者，如果您是单身，可以集中资源与兄弟姐妹或朋友一起购买来凑够首付资金。”

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https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/03/39-years-average-person-buy-home-gta/