多伦多地产局今天（3月5日）公布2月份地产数据，结果显示销售量年同比增长17.9%，连续两个月出现双位数字增长，显示房市正在复苏，房价也涨起来。

多伦多地区房地产委员会表示，2 月份销量较去年增长 17.9%，达到 5,607 套，如果考虑到闰日，则增长 12.3%。

地产局主席詹妮弗·皮尔斯(Jennifer Pearce)在一份声明中表示，人口增长、经济复苏以及加息结束都推动了这一增长。

“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏，”地产局主席说。

“消费者现在预计不久的将来会降息，过去两年，越来越多的购房者也接受了房贷利率的上升。”

2月份大多伦多地区房屋销售去年同期有所上升，但调整后的销售量较一个月前有所下降。

经季节性调整后，2 月份销售额较 1 月份下降 12%，环比下降标志着市场逆转，不过，连续两个月年同比两位数增长表明市场正在复苏。

地产局表示，当市场接近转折点时，月度数据可能会波动。

2 月份新上市房屋数量较去年同期增长 33.5%，达到 11,396 套。

地产局公布的数据显示，大多伦多地区2月份平均售价比去年上涨 1.1%，达到$1,108,720元，与 1 月份的涨幅类似。

至于独立屋房价方面，多伦多416地区的房价是165万，比上月（157万）涨了7万。

万锦独立屋2月份成交均价172万， 比1月份（177万）低了5万。

列治文山就厉害了，独立屋均价202万，比1月份（189万）涨了13万

首席市场分析师 Jason Mercer 表示，虽然 2 月份的环比趋势有所偏离，但预计随着时间的推移，需求将进一步增加。

“随着 2024 年的到来，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。2024下半年，较低的利率将进一步提振自有住房的需求。”

文章来源：https://toronto.ctvnews.ca/toronto-home-sales-up-in-february-from-last-year-as-consumers-eye-rate-cuts-trreb-1.6794784