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大多伦多女子与父母同住27年,攒了钱想搬出去。专家:建议再多住一段时间
大多伦多女子与父母同住27年,攒了钱想搬出去。专家:建议再多住一段时间
2023-06-06 02:56:12
来源:超级生活
作者:天乐
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现年27岁,生活在密西沙加的
Gabriela
一直和父母住在一起,然而,最近她觉得自己存了一些钱了,收入也不错,想要搬出去住。但是却在纠结是租房好呢,还是付个首付买房好。
Gabriela的职业是老师,
每年收入$73,800加元
,此外她还有一个副业,在夏季教授课程可以
另外赚取$5,700的收入
。不过,因为上学的时候背负了学生贷款,即使她最大限度地使用了RRSP和TFSA,仍有$3,300的学生贷款需要偿还。
“理想情况,我希望可以搬到自己买的房子里,或者自己单独租一个房子。我的目标是在未来几年内购买房屋或者公寓,我想住在Parklawn/Mimico区域,最好附近有湖。”Gabriela说道。
为此,她尽可能地多存钱,大部分时间都在家里吃饭,自己做早餐和午餐,很少外出就餐。周末,偶尔也会开车去多伦多和朋友出去吃饭喝酒。
对于搬出去应该租房还是买房,
Gabriela非常疑惑:“我想知道如何最好地分配我的钱,当我可以使用首次置业储蓄账户FHSA时,我是否应该从TFSA中取钱来最大限度地利用FHSA?
另外,我应该每个月存多少钱来支付首付款呢?”
对此,金融专家
Jason Heath认为,租房和买房是两个不同的概念。如果她想搬去
Parklawn/Mimico地区,那里的一居室公寓租金起价就是1650加元,还要加上水电费等。
如果和父母住在一起,每个月至少能省1500加元,一年就能剩下将近2万加元。
这笔费用需要年收入税前3万才能达到,
这也就意味着她的副业收入要超过3万加元才行
,考虑到投入和回报的比率,
Jason问到:
搬出去租房住真的值得吗?
而根据Gabriela的收入,她最多可以购买价格为45万的房屋,但是如果这么做的话,她就没有积蓄了,而且每个月可能需要支付大约2000加元的抵押贷款,再加上地税、保险、水电费等等。而且在那个区域,想找到一个价位在45万的房子,也不太现实。
Jason Heath最终建议Gabriela积蓄存钱,虽然她现在有能力搬出去租房住,但如果她能在父母家多住一段时间,她就可以在搬出去之前多存一些钱。
Jason还表示使用FHSA是一个好主意,她没有债务,有一些积蓄和良好的现金流,她可能能够承诺在未来的5年每年为FHSA供款$8000,达到最高限度$4万加元,然后她将有15年的时间来使用FHSA里的钱,而且这笔钱是免税的,按她目前的收入来说的话,可以节省30%的税。
Gabriela认为专家的建议很有帮助,她表示会最大限度地使用FHSA,并且继续储蓄,直到她有更多的首付款。
真是太不容易了。
Ref:
https://www.guelphmercury.com/life/personal-finance/gabriela-has-saved-a-ton-of-money-living-with-her-parents-is-the-time-right/article_19df8dab-ce01-55d8-b422-f480e4963137.html
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