在央行计划在下周三（10月26日）再次加息之前，加拿大各大商业银行已经悄悄提前将房贷利率调升，贷款专家表示：“借贷人正在经历利率冲击，这是我们以前从未见过的。”据利率内部人士称，虽然持有浮动房贷利率的房主准备在下周三再次加息，但是，各大银行的房贷固定利率上周已经提前上涨了。根据房贷利率比较网站Ratesdotca表示，加拿大各大商业银行将继续提高固定利率以应对债券收益率的飙升。根据 Ratesdotca 的数据，丰业银行Scotiabank 上周已经宣布将其25 年期摊销的 5 年期固定利率提高 25 个基点至 5.69%， 30 年期提高至 5.79%。TD道明也宣布将固定利率抵押贷款提高 20 个基点，使五年期固定利率达到 5.59%。房贷利率分析师罗伯特·麦克利斯特（Robert McLister）表示，“借款人正在经历利率冲击，这是我们以前从未见过的。”1981 年，加拿大的政策利率上升了 3.7 倍，但是，根据麦克利斯特计算这次的上升将是17 倍！他说：“如果债券市场的隐含利率正确，到明年将达到 17 倍”。“利率从未在如此短时间内出现如此不成比例的反弹，”他在每周通讯中写道。麦克利斯特表示，非机构次级贷款借款人的违约率可能会增加三倍，他们将受到最严重的打击。据 Ratesdotca 称，非银行贷款机构也在提高固定利率，平均提高 20 至 30 个基点。与此同时，经济学家正在研究最新数据，以预测下周加拿大央行的加息幅度有多大。RBC皇家银行和TD道明银行的经济学家预计，央行将于下周三加息 50 个基点，这将使政策利率达到 3.75%。如果加息50基点，银行的房贷基准利率Prime将相应提高至5.95%，浮动利率房主将立即受到影响。Ratesdotca 的抵押贷款和房地产公司 Victor Tran 表示，每提高 50 个基点，浮动利率的房主预计每10万贷款每月就要多支付约 28 元。“如果加拿大央行将隔夜利率上调 50 个基点，这是预期的结果，许多投资者和那些在 2022 年和 2023 年续签抵押贷款的人将受到沉重打击，”他说。“加息已经在给房地产市场降温，而另一次隔夜加息有可能引发投资物业的抛售。”但加拿大央行可能会进一步加息，经济学家表示，这取决于一个重要的数据，即明天的统计局 CPI 通胀报告。BMO银行和宏观策略师Benjamin Reitzes表示，如果通胀数据强劲，“将倾向于加息75个基点，如果通胀较低则意味着加息50个基点。”
