多伦多万锦市6年前发生一宗民宅火警案，整栋独立屋爆炸烧毁，警方调查后证实华人租客在屋内进行大麻提炼而发生爆炸，保险公司对房屋损毁不理赔，房东不服上诉到安省高院，依然被驳回。

案件发生在2016年3月15日，万锦市McCowan / Steeles地区一间民房发生爆炸并引发火灾，整个房屋倒塌，瓦砾遍地。

事后，屋内3名小孩和一对夫妇送院。

一个多星期后，约克区警方终于说出爆炸原因，万锦爆炸案的房子竟然是毒品加工场，警方已经落案起诉三名华人，包括房东及2名租客。

回顾：剧情大反转！万锦爆炸案民居竟然是制毒工场，华人屋主和租客被控纵火及制毒罪

根据安省近日公布的法庭文件显示，房东林（Lin，音译）于 2014 年 12 月 12 日购买了该物业，开始向RBC General Insurance Company投保，后来转给Aviva General Insurance Company接替。

翁氏夫妇（Weng，音译）2015年年中开始租用主卧，翁家共用厨房，使用主层洗手间，并在地下室存放一些个人物品。

法庭文件显示，他们不允许将地下室用于任何其他目的。

到 2015 年 12 月，翁家已经拖欠租金。

2016 年 2 月，房东要求他们搬出。

他们原定于 2016 年 3 月 15 日搬出。

结果，租约最后这一天就出事了。

3 月 15 日，当房东上班工作时，翁氏夫妇在房子的地下室使用丁烷打火机、炉子和丙烷气，试图从大麻中提取树脂，从而引发了爆炸，爆炸摧毁了整栋房子。

约克区警方对翁氏夫妇和房东林先生提出指控。翁氏夫妇最终认罪，但警方对林先生的指控被撤回，因为他不知道翁氏夫妇的违法活动。

Aviva保险公司根据保单中的以下两个免责条款拒绝承保损失：

1、您的犯罪行为、您的故意行为、您的故意行为、您的蓄意行为，或您指示下的任何人的犯罪行为、故意行为、或蓄意行为。

2、种植、培植、收获、加工、制造、分销、储存或销售大麻或任何衍生自或含有大麻的产品或属于《受控药物和物质法》附表的任何其他药物、麻醉剂或非法物质。

租户在租约的最后一天烧毁了房屋，房东预计他们会在当天搬出，但称并不知道他们在地下室所做的任何事情。

Aviva保险公司根据保单中的两条免责条款拒绝承保：大麻生产免责条款和非法活动免责条款。

但是，火灾发生一个多月后，当房东索赔未决时，加拿大国会于4月30日修改了《保险法》，增加一项条款，将犯罪和故意活动免责条款的适用范围限制在造成损失的肇事者，或知道或同意肇事者的索赔中。

所以，房东将翁氏夫妇，保险公司告上法庭，认为自己不是肇事者，也不知情，免责条款不适用，所以保险公司应该要理赔。

2020年底，安省法官判决称，关键问题是政策中大麻免责条款修正案的适用范围和时间。

房东不服，再次提出上诉。

2022年5月9日，上诉庭法官做出判决。

法官判案指出：国会《保险法》修正案不能追溯之前签订的保单，还有，《保险法》修正案不适用于保单中的大麻免责条款。

最后，法官驳回房东的上诉。

本文来源：https://www.canlii.org/en/on/onca/doc/2022/2022onca367/2022onca367.html