人们很自然地向往大城市,但在相当长的一段时间里,它已经是出了名的负担不起。房价正在迅速恶化,而租金和生活成本只会不断刷新历史新高。
安省所有地区的房地产价格都在飙升,疯狂的房屋市场不仅仅发生在多伦多,而且随着人们搬离城市中心,将继续推高安省内偏远地区和小镇上的价格。
在整个加拿大的主要地区,房价飞涨也是一种趋势,即使是传统上不太受欢迎的地区,房屋市场也在迅速升温。安大略省的住房存量是所有省份中最低的,而实际价格却是最高的,因此安大略省居民的情况可能是最糟糕的。
使用加拿大房地产协会的房价指数工具查看自 2005年以来的价格时,仅在过去两年中市场飙升的速度之快令人震惊,许多地区的平均价格在不到十年的时间里翻了两倍多,在 2020年 1月至 2022年1月之间房价就翻了一倍。
由于房价过高,人们常常会觉得多伦多是最失控的,但从长期来看,价格较低地区的巨大市场跃升同样令人震惊。
当然,这对那些已经拥有房产的人来说是一件好事,这意味着越来越多的房价被高估,租房者则要面临着终身租房的现实。
根据图表上随着时间变化的情况,就能清楚地看到增长的幅度有多大,尤其是在大流行期间。
从 2005年1月到 2022年1月,安大略省 18个地区的房价也出现了类似的趋势。
大多伦多地区和安大略省的小镇都经历了市场暴涨,包括、布兰普顿(Brampton)、伯灵顿(Burlington)、圭尔夫(Guelph)、哈密尔顿(Hamilton)、尼亚加拉(Niagara)、奥沙瓦(Oshawa)、彼得伯勒(Peterborough)、苏圣玛丽(Sault Ste. Marie),温莎(Windsor)等地区。
虽然这些地区的房价仍明显低于多伦多,但房价的上涨速度与多伦多一样疯狂,不知房价何时会降温。
根据一些业内人士的说法,这可能很快就会发生,但在那之前,如果你还没有进入房产市场,最好先不要进入。