加拿大房地产协会（简称：CREA）的房价指数在 2021年 12个月内上涨了 26.6%，是有记录以来最快的年度涨幅。

该组织代表超过 100,000名房地产经纪人，将通过多种挂牌服务（Multiple listing Service）挂牌和出售的房屋销售数据制成表格。并表示本月末待售房屋供应量创下历史新低。

在新冠疫情初期，加拿大的住房市场暂停了几周，但在过去两年中，希望利用极低利率购房的买家，狂热的需求量远远超过了可购买住房的供应量，加拿大的住房市场一直在飞速发展。

这种不平衡是导致价格上涨的一个主要因素，由于缺乏替代品，买家不得不支付更多的费用超过其他购房者。

许多专家认为，加拿大部分地区出现了投机泡沫的迹象。而 CREA表示，房价上涨失控的最大原因是没有足够多的房屋挂牌出售。

CREA首席经济学家 Shaun Cathcart表示：“目前加拿大挂牌出售的房产数量比有记录以来任何时候都要少。”“所以不幸的是，加拿大面临的住房负担能力问题很可能在好转之前变得更糟。”

「高价格并没有减少需求」

CREA表示，去年12月在 MLS上出售的加拿大住宅的平均价格为 $713,500元。这实际上低于去年 11月超过 $720,000元的纪录高点，但仍远高于年度增长水平。

然而，高房价似乎并没有减缓需求，因为 2021年是有史以来房屋销售最繁忙的一年。去年，约 666,995套住宅物业在 MLS成交，比之前的年度纪录高出 20%。

Cathcart说：“全国大力推动建造更多房屋，将会解决这个问题，但这可能需要更大的建筑量。”

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