多伦多房屋价格在过去一年飞涨，豪宅市场也不例外。

根据最新的一份房价涨幅排名榜显示，多伦多的豪宅房价今年已经录得27%涨幅，力压上海和广州，成为全球豪宅市场涨幅第一的城市。

这份房地产机构莱坊 (Knight Frank) 8月10日发布的一项新的全球城市豪宅指数（The Prime Global Cities Index）排行榜将多伦多列为全球城市房价上涨的第一名。

该机构将“优质房产”（prime property）定义为“指定位置最理想和最昂贵的房产，通常为每个市场价值前5%的房产。”，也就是豪宅。

根据报告的数字，在2020年7月1日至2021年6月底的 12 个月里，多伦多的优质房屋价格增长了 27%，原因是“受到强劲的买家和低库存水平的推动”。

比较2021年第一季度和第二季度，多伦多三个月豪宅房价上涨了 15.5%，这是全球唯一一个在三个月内实现房价两位数增长的城市。

在整个北美，豪宅房价涨幅年均为16%，因此可以肯定地说，加拿大和美国的每个人都感受到了房地产热度。

1、多伦多 

2、上海

3、广州

9、温哥华

15、北京

22、深圳 

多伦多过去一年涨幅27%，过去三个月涨幅15.5%，两个升幅均是全球最高。

上海和广州两地的豪宅市场也相当疯狂，分别上涨21.4%和19.8%，位于第二位和第三位。

北京豪宅市场上涨9.8%，排在15位，深圳涨5.4%排在22位。

多伦多的豪宅市场到底有多疯狂?

在过去一年，多伦多400万以上豪宅销量就翻了一番有多。

2021年2月份28天时间内，多伦多共售出29套400万以上豪宅，比去年2月的12套增长141.6%。

所以，房地产机构莱坊周二发布的报告显示，今年第二季度豪宅的价格涨幅领先于主流市场（mainstream market），4月至6月间，国际城市豪宅的平均价格同比上涨 8.2%，高于今年前三个月的 4.6%。

莱坊国际住宅研究主管凯特·埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）在报告中表示：“相比之下，截至 2021 年第一季度，150个城市的主流房价平均上涨了 7.3%。”

第二季度，全球13个城市的豪宅价涨幅达到两位数，其中多伦多涨幅最多。

艾伦女士说：“房地产市场正在经历最不寻常的复苏，一些房地产市场放宽了旅行规则，本地买家的避险购买激增，以及对生活方式和通勤模式的全面重新评估，所有这些都是在低利率的背景下进行的。”