尽管大多伦多地区房屋的平均售价在 2024 年第一季度继续小幅上涨，但GTA的房主很多都Hold不住了，一些房屋近日频频血亏出售。据BlogTO报道，上个月Caledon的一套独立屋被还价近20万售出，更惨的是，这套房子的售价比2年前买入时低了$56万。GTA的房市走向目前还是个迷。这栋单层独立屋平房位于 Old Church Rd，占地 2.93 英亩，包括 700 平呎的扩建部分、14呎高的天花板、设计高档的厨房、地下室、酒窖和一个幽静的池塘 。这栋房屋最初于 2022 年 4 月以 $256 万的惊人价格成交，在接下来的几个月里，该房产以持续下降的价格挂牌和重新挂牌。2023 年 10 月，该房屋挂牌两次，第一次叫价为 $2,599,999 ，一周后又以 $2,349,000 挂牌。 到了2024 年 1 月，屋主可能急了，再次挂牌，该房产的标价降低了几十万，挂牌价 $1,970,000 。估计是一个想让大家“抢Offer”的价格，但是没人抢。11 天后，该房屋以 $2,225,000 的价格重新挂牌。 在市场上待了大约一个月后还是没卖掉，该房屋于 2024 年 2 月再次以 2,198,888 的价格重新挂牌。这一次，终于有人下Offer了，但是讨价划价，把房价压低到200万，最后，上个月3 月份这栋房屋以 $200 万整的价格成交。这个价格比两年前房主买入时的价格整整低了 $56 万。就在前天华人聚居的约克区旺市的一栋豪宅，惨亏$85万抛售。4月3日，这套位于Grand Vellore Cres的5 1房7卫豪宅，刚刚以$342万的价格卖出。而挂牌价为$368万。房主在2021年12月以$428万的价格买入，三年血亏$86万抛售。去年4月，此房曾以468万的天价挂牌，结果半年都没卖掉。去年9月再次以368万价格上市，7个月后终于在前天以$342卖掉了。尽管存在这些情况，多伦多地区房地产委员会（TRREB）本周三发布的报告显示，该地区市场状况趋紧将推高售价。多伦多地产局今天公布GTA三月份房市报告，结果显示，房屋销量下跌4.%，但房价则继续攀升1.3%，其中万锦独立屋3月均价184.8万，比2月份大幅上涨了12万加元。报告显示，MLS房屋价格指数综合基准同比上涨0.3%，平均售价上涨1.3%至$1,121,615。“随着 2024 年第一季度的到来，平均售价与去年相比略有上升。随着销售增长赶上挂牌量的增长，预计春季价格增长将加速，下半年更是如此。地产据局首席市场分析师Jason Mercer也表示：“许多社区的增长和卖家市场状况已经开始出现。”他还说，“未来几个月借贷成本的降低将有助于推动对自有住房的需求增加。”
