安大略省政府将在春季某立法禁止和删除以财产留置权来交换暖炉、热水炉、空调等电器,防止房主在在不知情的情况下,被人偷偷设置房屋留置权。
安省政府表示,该立法的目标是防止担保权益通知 (NOSI) 诈骗,当房主购买或租赁 HVAC 设备(例如暖炉、热水器或空调)时,会在房主不知情的情况下设置了NOSI这些措施,。
安省还将从土地注册处删除所有现有的 NOSI。
NOSI 是对财产的债务或留置权,在出售或再融资时,必须首先偿还。
去年秋天,福特政府启动了磋商,探讨如何减少 NOSI 对毫无戒心的消费者的有害和不当使用。
安省公共和商业服务交付厅厅长托德·麦卡锡(Todd McCarthy)表示:“我们的政府已经听取了安省人民的意见,我们正在迅速采取行动,解决各种形式的消费者伤害问题。”
在此消息发布之前,安省新民主党提出了同样的立法,在周二提交的法案中,新民主党将提出禁止在暖通空调设备上设置 NOSI,并允许房主一旦他们发现留置权就立即取消。
新民主党表示,它不包括窗户和隔热材料等固定建筑材料。
新民主党议员特伦斯·科纳汉 (Terence Kernaghan) 在周二上午的新闻发布会上表示:“这些通知通常在房主不知情的情况下进行登记,成为某人财产所有权的留置权,并多年来允许这些公司从某人的房产价值中占有一大部分。”
“在许多情况下,一个成本只是数百元的简单设备装置变成了数万元。更糟糕的是,房主在进行再融资或出售房屋之前,甚至不会发现自己房主原因有 NOSI。”
科纳汉省议员还带了一名叫琳达·帕尔米耶里 (Linda Palmieri) 的苦主来到安省立法会,讲述她的姻亲( in-laws )如何在 2015 年购买炉子和空调时的被骗经过,签订细则中包含 NOSI 条款。
帕尔米耶里说:“我的姻亲在生命的最后阶段,发现自己的房屋被设置了 12 个留置权。”
帕尔米耶里称,姻亲的名字和身份被“交换、出售,基本上被卖给其他欺诈公司”。
目前尚不清楚安省政府的法案具体何时提交。
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https://toronto.ctvnews.ca/ontario-to-ban-liens-from-being-placed-on-homes-in-exchange-for-hvac-appliances-1.6796594