安大略省新屋开工量远远低于福特省长所要求的速度，开发商被指囤积已经批准用于住房的土地，为了追求利润故意放慢新房建设步伐，不过，开发商们则矢口否认。

安省道格·福特省长提出宏伟的建房目标，到 2031 年建造 150 万套新房，如果要达到这个目标，安省每年需要建造 15 万套的速度。

但是，安大略省的新屋开工量远远低于这个水平。

尽管如此，开发商则正在反驳有关他们正在囤地而加剧安省住房危机的说法。

安大略省最大的两个房地产行业委托编写的一份新报告，称安省目前住宅建设目前处于 33 年来的最高水平。

安大略省住宅建筑商协会和建筑业和土地开发协会 (BILD) 联合委托编写了这份报告。

安省住宅建筑商协会临时首席执行官尼尔·罗杰斯 (Neil Rodgers) 表示：“统计数据很有说服力。”

罗杰斯在接受采访时表示：“我们必须消除一个谣言，即指建筑行业没有满负荷运转，我们正处于囤地、囤房状态。”

周四发布的报告显示，安大略省目前在建住房数量为 164,000 套，超过 1990 年以来的任何时候。

建筑业和土地开发协会BILD 通讯高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“目前，建筑行业正在以最大容量或接近最大容量运行。”

供应不足被认为是导致购房或租房成本高昂的关键因素之一，尤其是在安省各大城市。

开发商和各个市府则相互指责，互相推卸责任。

开发商和福特政府一再将供应紧张的大部分责任归咎于市政当局和地区议会花费了太多时间来批准开发项目。

而市政和地区反过来指出，这些项目已获得所有必要的批准，可建造数十万套新房，但开发商却尚未动工。

安大略省区域规划委员会去年编制的一份清单显示，全省约有 125 万套住房已获批准或正在审批中。

而两大行业组织委托编写的新报告则对 2023 年这份清单的编制方式提出了质疑。

周四的报告称，库存中只有 331,000 套住房已获得所有必要的批准，可以被视为“已准备好开发”。

BILD舍伍德在接受采访时表示：“我认为，开发商和房屋建筑商坐拥大量土地的说法虽然在政治上可能是有利的，但具有破坏性。”

舍伍德说：“坦率地说，关于囤地和相互指责的讨论确实偏离了我们真正需要解决的问题，以便能够建造住房。”

是什么原因导致住房建设放缓？

各种参与者指责土地供应、高利率、建筑工人太少、审批缓慢、供水和下水道线路不足、开发费用高、联邦和省对经济适用房的资金不足，或者邻近居民反对在他们的社区建造更高密度的房子等等，这些五花八门的各种原因导致房屋建设缓慢。

无论出于何种原因，安大略省南部 50 个大城市中只有 19 个达到了福特政府设定的 2023 年新房开工目标。

新的研究指出，从 2023 年开始，统计数据要乐观得多：安大略省的住房竣工量达到 1990 年以来的最高水平，达到近 78,000 套。

该研究的作者表示，安省各市政府没有提供证据表明开发商在项目获批开工后进行囤地，以获得更丰厚的利润。

好吧，大家相信吗？