大多伦多地区上个月的房屋销售量与去年同期相比飙升了 37%，原因是由于固定利率抵押贷款相关的较低借贷成本吸引了一些买家重返市场。

多伦多地产局TRREB今天（2月6日）公布一月份房市报告，结果显示，上个月的房屋销售量为 4,223 套，与去年同期同比飙升了 37%，较 12 月环比增长 22.9%。

地产局表示，大多伦多房地产市场比一年前更加紧张，新挂牌数量增加了 6.1%，但未能跟上需求的步伐。

该地区所有住房类别的销售量均逐年上升，其中联排别墅销量暴涨 54.5%，半独立式住宅大涨 42.9%。

多伦多地产局总裁 Jennifer Pearce 表示，如果今年通胀如加拿大央行预测的那样降温，由此带来的较低利率应该会促使更多买家重新进入市场，包括那些目前面临高租金的首次购房者。

虽然成交量上去了，但房价反而跌了。

根据地产局数据，大多伦多地区1月份平均房价为1,026,703 元，较去年同期（$1,036,925）下降 1%，跌了1万加元

与 2023 年 12 月（$1,084,692加元）环比跌幅更厉害，一个月下降 5.4%，一个月均价跌了5万加元。

房价下跌主要是独立屋类型所带领，多伦多1月份独立屋成交均价$1,570,520，比12月份跌了5万。

不过，华人区的房价就很坚挺，万锦独立屋1月份成交均价$1,774,907，比上月（$1,724,959）涨5万。

列治文山独立屋1月份成交均价$1,897,904，与12月份（$1,797,020）相比大涨10万。