一年亏64万！GTA房主加价50万抢offer，挂售三次失败，最终赔钱售出！

2024-01-12 03:38:07

来源：超级生活作者：在溪

近日，大多地区一栋豪华独立屋经历三次挂售失败后，终于以巨额亏损售出！

图源：blogto

在安省房屋销售因疫情封锁而急剧下降后，潜在买家看中当时低廉的借贷利率，纷纷涌回该地区的房地产市场。

由此，需求的上升导致 2022 年 2 月房产价格飙升，并成为了大多地区房地产市场的高点。当时，位于宾顿市 27 Jacksonville Drive 上的一栋房产以 1,849,000 加元挂牌，4 天后以 2,349,000 加元成交，买家出价足足高出叫价近 50 万加元！

但是不久后，随着加拿大央行开始加息，周边房价随之一路下滑。在仅一年多的时间后，这套房子就以低于入手价 64 万加元的价格被出售。

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据售房信息显示，这处位于宾顿市 27 Jacksonville Drive 上的独立房产，使用面积在 3,500 至 5,000 平方尺左右，配有 4 2 间卧室、6 间浴室、1 间带内嵌式电器的现代厨房、1 间设施齐全的地下室公寓，以及包括 2个出库在内的 6 个停车位置。

房主在购入后一年多后，于 2023 年 8 月再次挂牌出售，售价为 2,199,900 加元。由于根本没有买家来看房，3 个月后，该房屋于 2023 年 11 月价下调 200,000 万加元以 1,999,990 加元的价格挂牌。

但还是遇冷，于是没过几天，再次降价 110,000 万加元，以 1,899,000 加元的价格挂牌，这已经比 2022 年最初的售价低了约 400,000 加元。

2023年12月，屋主再次调整了出价，变成 1,799,990 加元。

终于，在上市 31 天后，这栋房子以以 1,701,000 加元成交，比房地产市场高峰时的售价低约 64 万加元！

不过对于这个最终的成交结果，有网友表示，“170 万的价格还是太贵了。加拿大人已经被折磨很长一段时间了。”

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根据 Zoocasa 2023 年 10 月的一份分析大多伦多地区平均房价的报告称，下半年的许多房产“在市场上停留了很长时间”，并且售价低于挂牌价。

具体来说，在宾顿，该房地产机构发现，尽管 2023 年 9 月的平均挂牌价格为 1,183,632 加元，但实际销售价格平均为 1,041,829 加元，相差 11.98%。

相比之下，相比之下，多伦多的平均挂牌价为 1,378,752 加元，平均售价为 1,119,452 加元，相差 18.81%。

卖家目前处境艰难，这一点在整个大多伦多地区都有体现。如华人聚集区的万锦售价低于挂牌价 19.71%，列治文山低 21.80%，密西沙加低 19.71%，奥克维尔低 24.39%

图源：zoocasa

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