多伦多地产局今天（5月3日）公布GTA四月份楼市报告，结果显示，房价连续第三个月录得上涨，大多伦多地区平均房价已经反弹超过115万。

多伦多4 月份房价连续第三个月上涨，原因是市场在供应紧张的情况下显示出持续反弹的迹象。

根据多伦多地产局（TRREB）今天公布的数据，4 月份大多伦多地区的房屋平均价格环比上涨 4% 至 115.3 万元。

自从2023年2月以来，多伦多房价月环比已经录得三连涨。

不过，该价格仍低于 2022 年 4 月的 125 万元的平均价格，与2022年的133万峰值相比仍然有一段距离。

易手房屋的数量也环比增长了约 9% 至 7,531 套，但仍比一年前下降了5%。

加拿大央行激进的加息步伐让许多潜在买家保持观望，但通常是购房的繁忙时期的春季市场数据表明，一些潜在买家正在重返市场，不过，市场供应量仍然很低，上市出售的房源也越来越少。

在接受采访时， 地产局首席市场分析师 Jason Mercer 表示，许多最初搁置购买决定的家庭已经重新进入市场，他们有的重新调整策略，有的通过购买不同类型的房屋，或者双管齐下以适应当前较高的利率。

“当然，随着春季的到来，我预计需求会增加，销售量也会增加。我还预计市场状况会收紧，因为我们在新上市房源方面确实没有看到太多变化，”Mercer说。

他说，重返市场的买家将面临相对有限的可买房屋供应，这可能会导致竞争加剧和房价进一步上涨的压力。

抵押贷款网站 Ratehub主管佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham,）表示，更好的房贷利率可能是 4 月份需求增加的部分原因。

格雷厄姆说：“4 月份的数据显示，买家已经习惯了更艰难的借贷环境，而且由于上个月的固定房贷利率略有降低，一些买家可能因此已经采取行动。”

公寓销量环比仅略有上升，售出 2,160 套，与去年持平。

而独立屋销量录得显著上升，大多伦多4月份共售出 3,448 套，但销量与去年相比略有下降，平均价格为 148.9 万元。 

其中多伦多市416地区的独立屋4月份成交均价为178万，比3月份（$1,708,373）涨了8万。

列治文山独立屋均价186万，比3月份（$1,982,800）回落12万。

华人聚居的万锦市独立屋均价187万，比3月份（$1,805,951）涨了7万，比列治文山和多伦多的均价还高。

在一份新闻稿中，多伦多地产局主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 表示，供应问题需要各级政府做出政策回应，许多市场观察人士认为，尽管联邦政府计划在三年内欢迎近$150万新移民，但相应的住房政策并未得到解决。