在新冠疫情期间，想要买房的加拿大人被动地处于卖方市场。为了买到合适的房子不断放弃应有权利，包括放弃检查房屋、不透明下offer、以及同数十个买卖竞争报价，这些都已成为常态。

现在，BMO银行的首席经济学家表示，许多潜在购房者所希望的，平衡的，甚至更有利的买方市场可能终于到来了。

BMO银行周二（5月17日）上午发布的一份新数据中 Doug Porter表示，销售与新上市比率出现了“迅速下降”，这是评估谁在加拿大房地产市场拥有更大权力的关键部分。

相比上个月，这一比例从 76%降至 66%，为 2020年 6月以来的最低水平。

加拿大房地产协会（简称：CREA）周一（5月16日）表示，这一水平“正处于卖方市场和平衡市场的边界上”。

CREA指出，房价刚刚出现了两年来的首次月度下跌。

特别是在大多伦多地区，Porter提出了买方市场到来的可能性。

Porter在 BMO银行的快照数据评估中写道：“4月份，GTA的销售挂牌比例骤降至 45%，这突然进入了买方市场。”

他表示，在过去一年里，这一比例一直维持在 70%左右，形成了一个“稳固的卖方市场”。

“这个比率现在告诉我们的是，价格将从 20%以上的涨幅突然陷入停滞。这还是假设销售和/或上市比例，在未来几个月不会出现进一步下降的情况下。”

加拿大央行决定在疫情期间将利率维持在最低水平，这被认为是近年来加拿大房价飙升的一个重要因素。

住房供应不足促使各级政府面临越来越大的政治压力，要求他们加大建设力度。鉴于建筑行业即将迎来一波退休潮，这会是一个挑战。

不过，BMO银行的经济学家 Shelly Kaushik在周二（5月17日）发布的另一份数据快照中表示，新屋建设正在增加，整个行业“全速运转”。

这种情况是否会持续以及会持续多久还有待观察。