25年前，大多伦多的平均房价仅为 $191,150元。经过超 200万笔的房屋交易，如今的均价达到了 $1,095,475元。

Re/Max Canada 的一份新报告详细介绍了房地产持续上涨，成交额达 $1.1万亿元。该报告审查了过去 25年大多伦多八个地区的销售情况。

报告发现，大多伦多的房价在过去 25年里平均上涨了大约 7%，轻松超过了通货膨胀率。

根据地区差异，房价上涨幅度有所不同。约克地区的平均房价涨幅位居榜首，达到了 875%，均价近 $1,300,000元，而多伦多市中心的房价则上涨了 300%，从均价 $277,000元涨到了 $1,100,000元。

随着房价飙升，工资却没跟上。根据加拿大统计局 1996年的人口普查数据，安大略省的平均收入为 $27,311元。2019年最新数据显示，安大略省的平均收入为 $49,500元，增长了大约 181%。

Re/Max的报告称，销售额与价格一起飙升，在过去的 25年中增长了 118%。Dufferin County的销售额增长幅度最大，从 1996年的 59个增加到 2021年的 722个，增长了 1,123%。荷顿区紧随其后，销售额增长了 463%，多伦多市中心增长了 169.2%。

该报告指出，新建筑一直是大多伦多房屋销售和价格上涨的“主要因素”，但它指出皮尔区和约克区正在“接近扩建”，预计开发商的重点是在未来几年从永久业权转向更高密度的住宅。

该报告指出，公寓目前约占密西沙加总销售额的一半。在整个大多伦多地区，公寓占总销售额的近 36%。

Re/Max的报告将大多伦多地区房价的上涨归因于人口增长、低利率和土地供应减少。

这与多伦多人口普查从 4,263,759人增加到 6,202,225人大致相关，增长了 45%。

大多伦多过去 25年的房地产价格增长：

• 多伦多东部，上涨了 452.9%，均价至 $1,095,475元

• 多伦多西部，上涨了 468.4%，均价至 $997,195元

• 多伦多中心，上涨 301.3%，均价至 $1,000,478元

• 杜林区（Durham Region），上涨了 507.6%，均价至 $925,710元

• 皮尔区（Peel Region），上涨了 495.9%，均价至 $1,052,438元

• 荷顿区（Halton Region），上涨了 446.8%，均价至 $1,232,967元

• 约克区，上涨了 874.9%，均价至 $1,291,217元

• Dufferin Country，上涨了 334.5%，均价至 $803,822元

Re/Max加拿大总裁 Christopher Alexander指出，过去 25 年的市场表现“非常出色”，并补充说，市场经历了并补充说，市场经历了“2000年9月11日的技术崩溃、非典、2008年的经济危机、安大略省的公平住房计划（Ontario’s Fair Housing Plan）和持续的大流行。”

房价只会变得更贵。RE/MAX 预测  2022年平均房价将进一步上涨，预计仅今年一年就将上涨超过 $10 万元，达到 $1,160,491元。

ref：https://toronto.ctvnews.ca/gta-home-prices-surged-453-per-cent-over-the-last-25-years-what-areas-have-been-impacted-the-most-1.5792597

https://blog.remax.ca/greater-toronto-housing-market-report/

https://dailyhive.com/toronto/gta-home-prices-up-453-percent-1996