今年3月,
多伦多有个破车库上了各大媒体的新闻!(回顾:惊了!多伦多这间破车库叫价72.9万)
当时这个位于东约克951B Greenwood Ave的破车库以$71.2万的价格售出!再次证明了多伦多房地产市场有多火~
这个车库的买家是一名只有22岁的小哥Andrew Gabriel 他是一名踌躇满志的翻建新手创办了一家翻建开发公司,当时他就觉得这是个无法抗拒的机会。
车库在被他买下后不久就从狭窄的地块中移走了。Gabriel 说,“我的第一个想法是,车库并不重要,我们在这里购买的其实是土地。”他于今年3月以$712,000的价格购买了车库及其 20x100 英尺的地皮如今,一栋三居室房屋正在建设。这座房子大约有1,200平方英尺,有两层楼,1个1地下室和一个车棚。Gabriel表示,他希望这栋新房子在新年上市时能卖到$180w到 $200w!这个价格是基于当前市场和同一地区的其他新房子的售价。虽然多伦多的住房问题不能通过建造高端独立屋来解决,但Gabriel认为这个项目是充分利用一小块土地造房的很好例子。多伦多市府鼓励在可用土地上建造较小的房屋,作为解决持续住房危机的一种潜在解决方案。早在 2020 年 7 月,多伦多就发起了一项在住宅区探索更多住房选择的倡议。类似车库-》住房的例子正是很典型的例子。多伦多市议会还在 2018 年批准了后巷房的建设,并且正在批准花园套房改建规定。就是在现有房产的后院建造较小的房屋。不过,尽管市府希望扩大可用住房选择,但对于那些希望建造新建筑的人来说,分区条例和城市积压审批可能是挑战。
Gabriel的项目也遇到了类似问题,他聘请的Contempo Studios 设计总监 Marin Zabzuni 表示,这片小地块的最初计划其实是一栋较大一些、空间更大的房子,但如果要按原计划建造要获得市府批准的话施工将推迟到 2022 年。但Gabriel不想等,为了保护他的房产投资,今年必须开工改建并尽快出售。所以他们修改了计划,设计师发挥创意并提出了符合现有分区章程的独特计划,这样就不需要等候市府额外批准了。3房住宅的内部效果图显示了现代厨房和用餐区↓“这非常具有挑战性,”Zabzuni 说。 “每一件小事,比如一根柱子,如果它有几英寸的距离,就需要城市的批准。”最后,设计师和开发商都对最终设计感到满意。“这是一个令人兴奋且独特的项目,”Gabriel说。 “不是你看到的典型的房子风格。”小哥希望这套美美的3房独立豪宅在2022年春季上市!至于最后能卖多少钱?会不会抢Offer我们拭目以待吧!