加拿大房地产协会CREA表示，7月份房屋销售继续降温，环比连续第四个月下降，不过，房价依然坚挺。

CREA表示，加拿大全国7月份的房屋销售约为48,700间，比 6 月份下降了 3.5%。

图：加拿大房屋销量10年走势图

加拿大房屋销量自今年3月份创下67,600间新高后，已经连续4个月录得下降，7月份的房地产销量比3月份的峰值下降了 28%。

CREA表示，之所以走低，是因为7月份新上市房屋的数量与 6 月份相比下降了 8.8%。

与去年创纪录的7月份相比，今年7月份的销量记录下降了 15.2%。不过，CREA 表示，今年7月份的销售是有记录以来第二好的7月份。

房价方面，CREA表示，7月份全国平均售价为C$669,200加元，较6 月份下降 2.5%，与三月份716,828的峰值相比下调更多。

不过，如果与去年同期相比，仍然录得15.6%增长，MLS HPI价格指数更加年涨22%。

根据彭博社报道，自从大流行后，加拿大引发了一场购买狂潮，导致今年3 月份的销售和价格创下历史新高后，随着潜在买家与待售新房的短缺问题，市场一直在稳步降温。

尽管加拿大政府不断提高的疫苗接种率，慢慢开始让加拿大人恢复正常生活，但这使加拿大不得不应对严重的住房短缺问题，而且很快就会出现大量新供应的可能性很小。

全国房地产委员会高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在随数据发布的新闻稿中表示：“我们并没有恢复正常，我们只是回到了疫情爆发之前的状态，这与正常情况相去甚远。” “在供应不足的情况下，住房需求高的问题并没有消失，可以说情况更糟。”

数据显示，加拿大主要城市的上市出售房屋的挂牌量下降，包括多伦多、蒙特利尔和温哥华，全加拿大约四分之三的住房市场新增供应量下降。

但是，虽然紧缩政策导致房屋销售活动量较上月有所下降，但7月份的房屋销售仍远高于10年的平均水平。

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