疫情下，多伦多商业租金大幅下降13.6%！写字楼也难租出去了

2021-02-26 22:43:20

来源：超级生活作者：七七

多伦多的租金一直都是出了名的贵，尤其是企业商铺的租金一直涨不停，但由于疫情，一切都发生了翻天覆地的变化。

据Stats本周发布的一份新报告显示，在过去一年里，多伦多的商业租金大幅下降，这一趋势主要是由零售部门的下降造成的。

报告中称：“从3月中旬爆发疫情经济关闭开始，2020年对商业业主和租户来说都是极具挑战性的一年，当时除了那些被列为必需企业以外的，为了减缓大流行的传播，所有零售企业都关闭了”。

由于很多员工远程居家办公，办公楼基本空置，消费者也转向网上购物，零售电子商务继续攀升。

根据报告中说，2020年第4季度，多伦多的商业租金总体下降了2.6%，这与该市进入第二次封锁的时间一致。

同期，商业租金同比下降了3.4%，这可以归因于零售建筑租金大幅下降。

具体来说，根据StatsCan的数据，零售建筑的租金在第四季度同比下降了13.6%，这在很大程度上是由于大流行的再度爆发和非必要零售企业的关闭。

报告指出，由于包括多伦多在内的许多地区重新封锁，2021年初加拿大的整体商业租金市场仍然不确定，但针对公众的疫苗推出预计将帮助租金稳定下来。

“2020年，零售电子商务销售额增长了3分之2多一点（ 70.5%），在疫情期间加速了从实体店到工业建筑和仓库的转变”。

“展望未来，对于业主和租户来说，零售建筑市场将充满挑战，因为需要谈判更短的租赁期限或以销售为基础的租赁协议，以适应面对新的现实挑战”。

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