多伦多地产局今天公布GTA三月份房市报告，结果显示，房屋销量下跌4.%，但房价则继续攀升1.3%，其中万锦独立屋3月均价184.8万，比2月份大幅上涨了12万加元。

多伦多地产局（TRREB）表示，3月份大多伦多地区的房屋销售量比去年同期下降，但买家之间的竞争足够激烈，导致平均房价同比温和上涨。

地产局表示，3月GTA有 6,560 套现房易手，比去年 6,868 套跌了4.5%。

即二月份下跌后，多伦多地区房屋销售量连续第二个月录得下降。

今年的销售数据有所下降，部分原因是复活节假期今年在 3 月份而不是 4 月份。

房源方面，新上市房屋数量3月份新增13,120套，同比增长了 15.1%，TRREB 总裁詹妮弗·皮尔斯（ Jennifer Pearce ）将此归因于房主可能预计春季市场状况会有所改善。

至于房价，大多伦多地区3月份所有类型的平均售价同比上涨 1.3% 至 1,121,615 元。

而多伦多416地区的独立屋3月平均售价为170万，比上月涨5万。

北面华人聚居的万锦市独立屋平均售价184万，比2月份涨了12万。

列治文山独立屋售价也是184万，与万锦持平。

地产局主席皮尔斯在一份声明中表示：“我们看到过去一个季度市场状况逐渐改善。” “更多买家已经适应了更高的利率环境。”

地产局主席皮尔斯表示，如果今年晚些时候央行降息，导致借贷成本开始下降，房产销量将会上升，新上市的房屋将会被迅速消化，从而导致市场状况更加紧张，从而推高售价。

拿大央行下周将会例行议息，市场普遍预测央行会将基准利率维持在 22 年高位5%不变，但随后会在 6 月或 7 月开始降息。

文章来源：

https://toronto.citynews.ca/2024/04/03/greater-toronto-home-sales-down-in-march-but-competition-pushes-prices-up-board/