多伦多房市的巅峰已成往事，销售数字急降，房屋挂牌时间延长，卖家纷纷以低于要价的价格出售，与以往的竞价战和迅速成交形成鲜明对比。

与此同时，新的公寓开发项目因投资者观望而搁置，多伦多房地产陷入低迷的另一令人担忧的趋势是，房源终止上市的数量惊人之高。

在最新的报告中，Strata.ca指出，今年房地产市场的秋天异常冷淡，相较2022年11月，大多伦多地区今年11月的住宅销售量减少了20％，某些房产类型（尤其是公寓）的平均价格也下滑。

尽管在高利率的冲击下，房价和市场的不可负担性相对保持稳定，却发现越来越多的卖家选择将房子终止上市。

一些卖家甚至不得不以较低的价格重新挂牌，因为城市正步入供大于求的买方市场，对有充足资金的买家而言，选择众多。

房地产平台指出：“尽管买家可能会在降价中获利，但卖家必须调整期望值。本月已有3,485处房产被撤下市场。”

“卖家们逐渐认识到，买家拥有更多的选择。例如，目前有9,025套公寓待售，这是自2020年9月以来的最高水平。至于独立屋，可供选择的数量超过6,400套，为四年来最高水平。”

考虑到这些因素，加上目前已经对卖家和经纪人造成的种种压力，市场将继续偏向买家。一些专家甚至预测未来几个月将出现进一步的市场放缓和更大的价格下跌。

当然，即便可负担性有所改善，我们很难看到多伦多对绝大多数居民而言能够被视为“负担得起”的城市，其他加拿大城市在生活成本方面仍然更为可取。

一些持较为悲观态度的利益相关者预计，包括住房在内，加拿大各地的一切成本只会继续上升。市场前景依然动荡。

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/11/toronto-housing-market-buyer-territory/