多伦多买房子更容易啦!存5万就可以买100万房子
2023-03-16 04:38:43
来源:超级生活作者:玛里丽
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多伦多的房价越来越贵,以至于凑够首付款都十分不易。新的研究表明,对于进入房地产市场的加拿大人来说,凭“一己之力”真的很难拥有自己的房子,有的选择了向父母求助,还有的选择向公司“借贷“。


如果购房者要买 100 万加元的房子,那么只需要支付 5 万加元即可,剩下的首付款则由一家公司来支付。当然,这不是免费的,未来卖房赚钱了,也是要跟这家公司分的。
但如果您想买房,却没有足够的钱支付首付,父母那里也没有多余的钱来资助您,这可能是一个可以考虑的选择。

图源:CTV

去年夏天,Viviane Nunes 和她的五口之家本来期待着搬进 Ajax 开发的新房子里,但他们最终还是放弃了 100,000 加元的定金,毁约了。

Nunes 表示,她的家人觉得最好还是放弃 100,000 加元的定金,而不是坚持买房。虽然都非常心疼这 100,000 加元定金,但不得不这样做。

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去年,当房地产市场发生变化,房屋价值开始下跌时,她的贷款银行告诉她,他们计划搬入的房子经过重新评估,价值下降了约 200,000 加元。

Nunes 告诉记者:“我们最终没有继续购买,我们损失了 100,000 加元的押金,虽然我们还有一些钱存下来,但已经不足以再去支付 20% 的押金购买房屋了。”

面临只能租房子的局面,Nunes 发现了到了一家叫 Ourboro 的公司,这是一家多伦多的贷款公司,可以共同投资高达 250,000 加元,以帮助客户支付 20% 的首付。

图源:CTV

当然,作为回报,Ourboro 将分享客户房屋未来增值的一部分。

Nunes 表示:对我们来说,这是一种在自己无法买房情况下能够实现拥有自己住房的唯一方式。

根据这个例子我们可以看到,如果您要购买 1,000,000 加元的房屋并支付 5%(即 50,000 加元)的首付,Ourboro 将支付 15%(即 150,000 加元)。

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如果房子在未来以 1,200,000 加元的价格出售,Ourboro 将收回其最初的首付款(150,000 加元)加上房屋升值的 75%(200,000 加元的 75% 等于 150,000 加元),总计 300,000 加元。

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Ourboro 公司的主管 Preya Kaur 表示:我们与许多客户打交道时发现,他们没有首付款,所以这是他们获得房屋所有权的一种方式。

Kaur 表示,房主无需支付 Ourbro 的首付款利息,并且可以获得更大的贷款额。目前,该公司仅在他们认为有增值空间的安省住宅区进行共同投资。这些地区包括约克区、多伦多、皮尔区、伦敦、滑铁卢、汉密尔顿、圭尔夫和杜兰区。

Ourboro 在其官网中写道:“这将是您的第一个家,而不是最后一个。”估计在与其签约的时候,会有个“卖房限期”吧~

图源:ourboro
Kaur 表示,该计划可以帮助那些陷入无休止的租房循环并努力存钱支付首付款的人。但是,也仅限于为购房者提供自住房,而非投资房。

图源:ourboro

Kaur 说道:“至少有了 Ourboro,您就可以进入市场。如果没有 Ourboro,你就会陷入租赁市场,至少与我们合作的许多房主都是如此。”

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Nunes 表示,允许 Ourboro 支付她家的首付让她可以住进房子并避免支付租金,并表示她愿意接受公司有权获得她家未来的部分升值。

Nunes 说道:“我很喜欢它。能有一个地方让我们的家人成长,这对我们来说太棒了。”

当然,共同所有权计划还有其他您需要检查的问题,但如果您是想买房但没有足够的钱支付首付的人,这可能是一个可以考虑的选择。


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