多伦多85岁老人租房被告知公寓翻新后就可以搬回来,可一等就是整整3年!
2023-01-28 06:17:20
来源:加国君作者:珩宝
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多伦多一位85岁的居民Delroy Curling表示,自己只想回到他在多伦多市中心居住了47年的公寓



三年前,这位长期租客被告知,由于房屋要重新装修,他必须离开位于多伦多Annex社区的11 Walmer Rd.的公寓,他在那里每月支付约1300加元

85岁的Curling有固定收入。他现在正为同一条街上的一个较小的单元每月多付约400加元;尽管所有的外部迹象表明原来的公寓已经完成翻新,而且有许多新的租户搬入该建筑。

(Curling原来居住的公寓大楼)

"自从大楼完工后,他们就完全忽视了我们,"Curling说。"我感到很难过。我应该是第一个搬回来的人。"

《住宅租赁法》规定,如果一个租户被要求搬出一个单元进行大规模的维修或翻新,该租户可以选择在装修工程完成后搬回来,而不需要大幅增加租金,只要他们以书面形式通知房东他们打算返回。

但由于没有强制执行,那些已经表明自己意图的租户往往会陷入困境,在这种情况下,他们会被抛弃多年。

Curling已经多次以书面形式表达了他的回归意向。


2021年秋天,克伦威尔管理公司(Cromwell Management)写信给他说:"预计施工将完成,你将能在2021年11月1日搬进出租单元,等待最后的检查。"

当这个日期到来时,他向公司催促,被告知他的单位需要更多时间,因为还没有冰箱和烤箱。他上个月告诉克伦威尔管理公司,如果他能回家,他将自己购买电器。他说没有人对他的提议作出答复。

Curling并不想放弃。他喜欢这条街所带来的便利,但他为同一条街上的单人公寓支付1700加元是他几乎无法负担的。


"我不知道接下来该怎么办,"Curling说,他已经联系了他当地的国会议员 Jessica Bell,她也是安大略省新民主党的住房评论员。

2022年5月,11 Walmer Rd.的多个单位出现在市场上,有些单位的面积与Curling的单位相似,但广告上的价格远远超过2000加元,比他离开时的单位价格高出700多刀

议员Jessica Bell表示,她和她的团队已经多次对该建筑进行了调查,发现许多装修过的单位都有人居住。她的办公室也曾联系过该公司,但没有取得任何进展。

受影响的租户不只Curling一个。在看不到施工时间表的情况下,他们被迫监视物业,希望能有最好的结果。

租户Caitlin Gowans也在街对面一个又小又贵的单元里等待,她说她经常看到搬家的卡车,并担心她的单元有一天会被租给别人,尽管她与大楼管理方的接触很少,他们向她保证他们理解她想回来。

"这是一个谜,为什么我们不能搬回我们的单位?"Gowans说,"我不知道这个单元的状况是怎么回事。"


同时,她从外面一直盯着她的七楼单元,寻找被占领的迹象。

Bell说,但这些租户无法证明他们的房东做错了什么。她说,尽管不能进入他们的家,并有权利返回,但法律没有规定任何被认为是合理的时限。她呼吁通过她提议的法案--《保护租房者免受非法驱逐法》来加强执法。

市政事务和住房部长Steve Clark的新闻秘书Victoria Podbielski在一份声明中说:"根据省法律,房东如果拒绝别人的优先购买权,就构成了犯罪......我们的政府已经打击了不良房东,将处罚金额提高到了5万加元或(如果是公司,则为25万加元)。"

大都会租户协会联合会(Metro Tenants' Associations)的执行董事Geordie Dent说,只有10%到20%的租户在装修后返回,因为人们在其他地方定居或没有得到足够通知。


他说,像克伦威尔这样的公司可能不会与租户沟通信息"他们不会想要搬出去的租户搬回来住。对于房东和大楼来说,一个月多几百加元的租金可以给他们带来一年几千刀的额外收入。"

他说,对于像Curling和Gowans这样的租户来说,"这是一个可怕的情况,规则是故意模糊的,以帮助房东。"

Dent的组织正在呼吁制定明确的时间表和程序,以便租户知道何时会被邀请回来。

至于Curling,他告诉媒体自己已经等了这么久了。

"我将坚持下去"。



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