一场疫情改变了人们的生活，也改变了大多伦多地区房地产市场的发展走势。

根据加拿大房地产公司 RE/MAX Canada 的数据，宾顿（Brampton）是安省最新一个房地产价值增长惊人的城市，平均房价在一年内就上涨了近 25%。

这份报告指出大多伦多 (GTA) 长期以来一直是加拿大很受欢迎的居住地，离多伦多市中心近，有丰富的工作机会、娱乐活动和好校区。所以这里是家庭和在职专业人士理想的购房目的地。

许多人住在大多区，上班开车并享受大城市的便利设施，同时可以购买更实惠的房屋。虽然 GTA 房地产的价格有所上涨，但仍然比多伦多核心区的房产更实惠。但是，随着越来越多的人搬离大城市，尤其是在 Covid-19 封锁期间，GTA周边地区的房地产市场蓬勃发展。宾顿就是其中一个典型的例子。

宾顿市位于大多伦多西侧。人口约 600,000 ，对于在 GTA、Guelph 甚至 Kitchener-Waterloo 地区工作的人来说，这里是一个发展迅速的适合居住和通勤的城市。

强劲夏季结束！秋季销量继续增

宾顿的房价在整个夏季不断飙升。由于库存有限且需求高于典型需求，这个地区房屋价格飙升，这使想在GTA安家的买家更有挑战性。

今年 8 月，宾顿的平均房价已经上涨 24% 至 $1,060,277。

与多伦多一样，由于房价过高，该区房屋销售量其实有所下降。与去年8月相比，今年8月宾顿的房屋销售量实际上下降了26%。

RE/MAX 指出：“销量下降给市场可能开始补货带来了一些希望。然而，只有 950 套住宅物业上市，在供应紧张的情况下价格继续飙升。

其实，宾顿地区房产的趋势也反映了整个 GTA 房地产的现象。随着夏季转入秋季，GTA房屋销售增加，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 在 9 月份记录了 9,046 笔交易。虽然在每年的这个时候销售增长是典型的，但有一个市场领域特别有趣，那就是Condo。

Condo公寓市场竞争激烈

大多伦多地区Condo公寓市场一直被很多人怀疑，但近期买家竞争非常激烈，主要是房源不够。

虽然与 2020 年 9 月相比，2021 年 9 月的销售额下降了 18%。不过这在很大程度上是因为缺乏新盘上市。

大多伦多地区房地产市场的新公寓挂牌量同比下降 34%。TRREB 总裁 Kevin Crigger 说：“整个 9 月的需求一直非常强劲，许多合格的买家明天就会买房，但前提是他们能找到合适的房产。与去年相比，9 月份的新房源减少了三分之一，对于许多人来说，买房说起来容易做起来难。住房供应和选择的缺乏已经到了关键时刻。”

这种高需求和低供应迫使宾顿在内的整个 GTA 的征地房价飙升。从 2020 年 9 月到 2021 年，MLS房屋价格指数综合基准上涨了 19.1%。 

2021 年 9 月所有房产类型的房屋平均价格达到了惊人的 $1,136,280 。这比去年同期增长了 18.3%。 

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 评论，“9月份的价格增长继续受到低层细分市场的推动，包括独立屋和半独立屋和镇屋。然而，公寓买家之间的竞争在过去一年显着加剧，导致过去几个月价格上涨更迅速，因为首次购房者重新进入市场，而且这种趋势有望继续下去，”

GTA地区房价不会马上下跌

展望未来，REMAX报告指出大多伦多地区的房价似乎不会很快下降。

随着许多急切的购房者涌入市场并离开多伦多的市中心，GTA周边的城市已成为安省房地产市场的购房热点。

此外，由于去年利率保持在低位，潜在购房者并没有被这些价格上涨吓倒，但行业专家警告说，雄心勃勃的买家不应该太过自信。

有消息指出明年利率会上涨，还不止涨一次（回顾：丰业银行：加拿大明年起加息8次！利率狂飙至13年最高）但预计大多伦多地区的房地产市场会保持火热。

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