多伦多房地产市场目前处于疯狂状态，这已经不是什么秘密了，但是，现在平均房价最高的地方不在多伦多，而是在北面华人聚居的约克区一个城市。

在不受全球大流行影响的情况下，加拿大各地的房屋价格和销售数量持续上升。

秋季，多伦多这座城市的独立屋平均价格超过150万加元，上个月，整个大多伦多地区所有屋型的平均价格创下超过100万加元的新纪录，使我们跻身成为全球最难负担住房的前五名。

推高GTA房价除了多伦多的中心地带外，周边905地区贡献更大，其中包括华人聚居的约克区，包括整个大多伦多地区平均房价最昂贵的城市：国王市（King City）。

国王市，距离多伦多北一小时车程，在约克区西北角，根据多伦多地区房地产委员会的最新数据，截至2月，所有类型房屋的平均价格高达$2,110,214加元，整个GTA最高

而多伦多才大约100万加元，比国王市平均房屋低一半。

国王镇独立式住宅的价格约为2,207,538元，比综合房价高出不是很多，这表明公寓和联排别墅的楼盘在国王市并不多。

如果单单看独立屋，最贵的楼价还是包括北约克在内的多伦多中心地段，独立屋平均房价接近250万加元，比国王镇略高。

不过，在过去一年，905周边地区的涨幅更加疯狂，可能是由于大流行缘故，在家办公已成主流，人们开始纷纷讨论市中心，转向周边小镇。

国王镇这些价格比2019年同期上涨了惊人的59％，显示出市场最近的确非常火爆。

总体而言，上个月约克的价格同比上涨了23.3％，平均达到1,206,000加元，而多伦多的这一价格仅上涨了0.8％，主要是因为公寓condo市场疲软。

其中一名经纪在网上说: 他在离多伦多西方方向近2小时车程的Orangeville小镇卖出117万。

有人回复道：我知道有很多人搬离了GTA和周边城市。

看来一场大流行，也改变了大多伦多地区房产结构，大批人开始逃离多伦多，转而到较远的小镇居家，反正都是在家办公（Work From Home）。

大家觉得呢？

本文来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/03/highest-average-home-price-gta-not-actually-toronto/