安省一年新房却让6名买家放弃，房主被迫73w贱卖！经纪忠告：别出租

2024-02-27 05:02:25

来源：超级生活作者：丁其

根据加拿大环球邮报（Golbe and Mail）报道，房子游租户使房子的销售变得复杂，安省一套联排别墅让6个买家放弃，安省房主被迫减价低价才能卖出。

这套房子位于大多伦多地区杜林区Bowmanville市（奥沙华以东），这座几乎全新联排别墅2022年10月才收楼，房主购买价格是$508,986。

这座联排别墅虽然只有一年的历史，但因为租客而卖得不是很理想。

这栋三层联排别墅采用现代设计，首层有车库和办公室，可通往后院。

二楼设有起居厅和家庭厅、还有拥餐区和厨房，配有花岗岩台面、island和不锈钢器具。

三楼有一间洗衣房和三间卧室。

最大的主人套房设有步入式衣柜。

房子虽然是freehold，但有Tied land fees管理费85加元。

房子室内面积1500-2000呎，2023年地税为4,223加元。

房产经纪穆罕默德·拉菲 (Muhammad Raffay)说：“很难找到这么大的漂亮联排别墅。”

“它有独立的家庭厅和客厅以及一个大厨房，还有很多窗户。”

“这里离一切都很近，比如酒吧、学校和医院，而且是一个拥有漂亮住宅的新社区，”拉菲先生说。

房子距离401和407高速不远。

“大约几年后，我们就会有一个 GO 火车站。”

房主2022年10月收楼后，立即将房子出租，每月租金2600加元。

收楼满一年后，2023年1月，房主可以符合GST免税资格后就立即将房子出售，开价$749,900 加元。

去年秋天，当许多买家因借贷成本上升而苦恼时，由于房子只有1年新，卖家非常艰难吸引六名买家前来看房。

而且确实有几个买家发出报价，但由于担心现有租户搬走而让交易失败。

家最终找到了愿意成交的买家，但要价降低 19,900 元，最后以73万成交。

房产经纪拉菲说：“通常，这些联排别墅的价格为80万至85万元。”

但是由于有租客，导致房主最后只能割肉出售。

拉菲最后表示：“让待售房子保持空置，你会得到更好的价格，更多的人会放心购买该房产。”

文章来源：

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-rental-tenants-complicate-sale-of-bowmanville-townhouse

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