刚刚报告出炉！多伦多房市陷巨大“房产泡沫”、排名冲进世界前十！

2023-09-23 06:39:19

来源：超级生活作者：甘雨

多伦多的房地产市场在瑞士银行的全球房地产泡沫指数中，排名仍然是全球最高城市之一！

去年，多伦多曾位居该指数榜首，而如今它已经降至全球第七位风险最高的城市房地产市场。

每年一次的瑞士银行全球房地产泡沫指数评估了全球25个城市的房地产市场，以衡量市场是否存在泡沫风险以及市场的高估值情况。

今年的报告显示，尽管排名下降，多伦多仍然是地球上房地产市场价格最被高估的城市之一，超越了洛杉矶、伦敦、巴黎、纽约、迪拜和温哥华等城市。

然而，这次下滑标志着多伦多自七年来首次从泡沫风险类别下降至高估值领域。

瑞士银行的报告解释道：“过去十年，低融资成本一直是全球房地产市场的生命线，推动房价飙升到令人眩晕的高度。然而，低利率环境的突然终结，动摇了房市的命脉。”

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今年的报告仅将苏黎世和东京列为风险城市，较去年的九个城市有所减少。

在加拿大，人口增长、有吸引力的融资条件、高投资需求以及城市供应短缺共同推动了报告中所称的多伦多的“房地产繁荣”。

在2019年年中到2022年年中期间，多伦多的房地产价格上涨了35%，而对居住空间的需求增加导致租赁市场的压力增加。

尽管报告指出，多伦多在春季表现出“住房市场复苏的迹象，交易数量增加，价格也呈现积极增长”，但考虑到加拿大银行最近的加息，现在谈论市场是否已经出现转机仍为时尚早。

瑞士银行全球房地产泡沫指数2023年排名前十如下：

以上是BlogTO根据瑞士银行发布的数据整理的。多伦多的房地产市场一直以来备受关注，报告表示，投资者和房地产业者将密切关注市场的进一步发展。

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