强拳出击！方慧兰宣布新立法，为稳物价修改竞争法， 100% 减免新建公寓GST

2023-09-22 04:29:56

来源：加国君

周四（9 月 21 日），加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）召开新闻发布会，提出一项新立法，以落实承诺从新的租赁开发项目中取消商品及服务税（GST），以及修改加拿大的竞争法，以强制全国超市拉低物价。

C-56 法案的标题是“平价住房和杂货法案”，这是秋季会议上提出的第一项政府立法。

面对民意调查和自由党核心小组内部的压力，加拿大总理贾斯汀·特鲁多上周承诺采取这套措施，以努力解决加拿大人持续的住房危机和生活成本问题。（回顾：重磅变革出台！加拿大强制全国超市拉低物价！取消这类公寓GST！）

图源：CBC

特鲁多在结束联合国之行时在纽约发表讲话，呼吁其他政党支持政府的这一法案。

特鲁多表示：“我敦促国内反对派领导人帮助我们迅速通过今天的真正解决方案。我们的重点是让加拿大人的生活更加负担得起，我们将在未来几天和几周内继续这项工作。””

商品及服务税出租退税

通过该法案，联邦政府旨在激励建设更多公寓楼（apartment）、学生住房（student housing）和老年居住空间（senior living spaces），对新建的专用租赁住房支付的商品及服务税（GST）提供 100% 的租金退返，高于目前的 36%，以及现有的新租赁住房项目的商品及服务税租金退税逐步取消门槛。

这项改革将适用于符合现有商品及服务税租金退税条件的新住宅单位 : 至少拥有 4 个私人公寓单位的建筑物，包括私人厨房、浴室和起居区，或至少有 10 个私人房间或套房，其中至少 90% 的单位指定用于长期出租。

据加拿大财政部称，此举预计将为价值 50 万加元的两居室出租公寓提供 25,000 加元的税收减免，预计在该计划的财政期间将花费 45 亿加元。

图源：CBC

2023 年 9 月 14 日或之后开始建设直至 2030 年底的新项目，并在 2035 年 12 月 31 日之前完工的建筑均有资格获得全额退款。

C-56 法案还允许市政当局、大学、慈善机构和其他实体获得当前公共服务机构的退税，选择继续接收该退税，或新收到的商品及服务税租金退返，使他们能够为自己的项目选择更优惠的利率。

然而，官员们警告称，需要“进一步修改立法，包括法规”才能全面实施商品及服务税退税。

竞争法变更

至于《竞争法》（Competition Act）的修改，C-56 法案提议修改法律，以加强对加拿大人在加拿大食品杂货行业竞争方面的保护，该行业由少数公司主导。

图源：政府官网

政府官员表示，联邦政府正在寻求修正案，如果获得通过，将赋予竞争管理局更大权力，对该行业的不公平行为(如价格操纵或价格欺诈)展开调查并采取执法行动。

加拿大财政部说表示，该局还将被授权通过法院命令强制公司提供信息，以便进行市场研究，并“阻止扼杀竞争和消费者选择的合作，特别是在大型连锁超市阻止较小竞争对手在附近开展业务的情况下”。

图源：CTV

一位官员表示: “这些变化被列为优先事项，因为它们与加拿大零售食品行业发现的问题最为直接相关。”他指出，加拿大政府正与食品业巨头就一项在感恩节前稳定价格的计划进行平行谈判。

作为特鲁多最初声明的一部分，他还承诺给加拿大小企业更多时间偿还 COVID-19 疫情期间提供的紧急贷款。这些变化是通过法规进行的，不需要通过立法来实施。

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