约克区小夫妻开心坏了！趁房价下跌在多伦多还价用$64万买到房

2023-01-30 03:22:17

来源：超级生活

约克区有一对小夫妻，虽然一直想要买房，但由于房价太高所以一直租着房。

然而，今年秋季开始的房价不断下跌让他们终于有机会用好价格买到了心仪的房子，他们庆幸：时机真是太好了。

Toronto Life采访的这对小夫妻，女主人公是 27 岁的萨曼莎·琼斯（Samantha Jones），她是一家服装公司的商品策划师。男主人公是28 岁的本（Ben），他是一家 AV 公司的运营技术总监。他们有个可爱的狗儿子刘易斯（Lewis）。

他俩以前都住在约克区，本来自 Stouffville，而萨曼莎来自 Aurora。因为都喜欢更都市化的快生活节奏，所以他们在2019年时搬到了多伦多市中心，一个年轻人聚居的小区Liberty Village。

他们租了一套2居室的公寓。在搬到市中心后，他们非常喜欢住所附近的热闹的生活。公寓靠近 King West，这里是多伦多出名的夜生活聚居地，距离安省游乐宫也只有几步之遥。小区里到处都是年轻人。所以他们决定，当准备买房子时，也这附近找房源。

2022 年 2 月，他们养了一只狗刘易斯，于是开始想换住所。因为希望有一个带后院的半独立式或独立式住宅，这样可以让狗狗撒欢。

但是Liberty Village 主要是公寓，所以他们开始考虑往西一些的Mimico社区。

然而，当时正是多伦多房市出奇火爆的时候，快速搜索显示，以他们当时$80 万的预算只能买到至少要再花10万全面整修的破旧房屋。

尽管他们非常想要一个后院，但理想很丰满现实很骨感，他们放弃了买半独立屋或独立屋的想法，准备买公寓。

3月，他们看了很多公寓房。当时抢Offer都抢疯了。当他们看中两居室公寓时，卖家会说，这房子大概有 40 个报价。如果想买，请出价超过要价 $150,000，否则别浪费时间了。

萨曼莎说，自己清醒地意识到那是一个卖方市场，很吓人的市场，当时压力太大了，所以后来他们连买公寓的想法都放弃了。

与此同时，他们还在与银行苦苦挣扎。获得抵押贷款的预先批准需要六周时间，而房价似乎每周都在上涨。那时候，他们开始犹豫是否应该放弃在城市购买并搬到 Aurora这样更远的地方。那样，他们可能会有更大的院子和车道。

当查看了 Aurora 独立屋的价格后，他们发现和多伦多的公寓一样贵，所以也省不了什么钱。而且他们依然很喜欢尝新餐馆，去听音乐会这样的城市生活。

于是，他们有了买楼花的念头。

他们想，这样就可以每个月存钱，直到房子建成才需要首付。但他们的房地产经纪 Anya Ettinger 建议不要这样做。她说，现在的楼花面临频繁的施工延误、更高的首付要求和新建筑价格猛涨这些风险，所以不一定值得，有可能比现房还贵。

她劝这对夫妻：还是考虑购买现成的房子，这样可以有更多的钱买更多的东西，而且可能会有更大的面积和更好的电器。

于是他们就继续看房。

4 月，他们在 Joe Shuster Way 看到一个不错的公寓单元。两居室的公寓售价 $70万。从照片上来看很不错，但他们一进门就被吓到了。

图文无关：Joe Shuster Way 小区谷歌街景图

一堵被斩首的娃娃墙，也许是某种奇异的艺术品把萨曼莎吓坏了。尽管如此，房子的结构和布局还是很棒的，所以他们提出了报价，但没有成交。这个单元最后以远远高于要价的价格售出。

5 月和 6 月过去了，他们依然支付着不便宜的房租。而且买不成房子让他们很沮丧，不过这时候好消息来了：房价开始降温了。

7 月，Joe Shuster Way 上的另一套两居室公寓以约 $70 万的价格上市，还有两个停车位。当他们满怀希望地去看房子时，打开门就惊呆了。萨曼莎这是她见过的最肮脏的空间。

两个房客坐在沙发上，盯着她他们看。洗衣房很恶心，成堆的脏衣服上甚至已经发霉了。卧室的地板上全是尘土还有看起来像一团团头发的东西。走到客厅还看到了被自由放养的啮齿动物，然后，本还踩到了老鼠屎！吓得他们赶紧离开，发誓再也不在这栋楼看房来了。

9月份，他们终于看中了另一套房子。萨曼莎还带了她爸爸一起去看房，希望能带来好运。结果，房间里到处是空啤酒瓶，一个房客在卧室里昏睡。他们直接走人。

时间就这样一点点过去了。10 月，他们在同一条街上又找到了一个很不错的两居室公寓，这次房子报价只有$650,000，比之前的便宜太多了。

而且，这时候房市已经凉了。类似的单位售价低于要价$30,000，因此他们准备讨价还价。

他们出价 $638,000，但在最后一刻，竟然有人抢Offer！比他们出价高了$20,000。

萨曼莎灵机一动，向房主写了一封信。介绍他们自己，来自哪里，以及他们的买房故事。并解释说成为首次购房者对他们意味着什么。信里还附上了他们和刘易斯的照片。

几天后，奇迹发生了。卖家联系上了他们，并同意把房子卖给他们。

虽然不是最高的出价，没想到房主很喜欢他们的故事并决定把房子卖给他们。

他们开心坏了！事实证明，除了金钱，还有很多东西可以影响卖家。

今年 1 月，他们终于如愿搬进了新家。因为萨曼莎在家工作，他们把第二间卧室改成了办公室。

夫妻俩感叹：2022年的房市过山车让他们生了不少钱。

当想起参观的那些可怕的被出租的房子，他们意识到可能是房客不想让房东把房子卖掉。因为卖掉之后，他们不得不以更贵的“市场租金”在其他地方租房。

萨曼莎说，“每个人都应该有一个负担得起的住处，我很幸运我们能够终于拥有自己的房子。”

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