避雷!华人女子$5,150租Yonge街独立屋,身陷政策漏洞!新移民特危险
2023-01-28 03:26:35
来源:超级生活作者:丁其
分享到微信
1、电脑浏览:打开微信,点击【发现】(Discover),【扫一扫】(Scan QR Code)下面的二维码,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮。2、手机浏览器:保存二维码图到本地,再打开微信的扫一扫,点击右上角【相册】,导入已保存的二维码即可。3、手机微信:长按二维码图即可识别

根据多伦多星报的报道,由于丈夫在约克大学担任客座教授2个学期,于是,从去年夏季开始,宁女士(Ning,音译)在多伦多Yonge 和 St. Clair 附近寻找房子租住10个月。


宁女士和家人长期在瑞士居住,因为丈夫到约克大学做客座教授才到多伦多临时只住10个月,所以她们不但需要灵活性,并且缺乏进入传统租赁市场所需的加拿大信用评分。


最后,宁女士在Airbnbd的中长期房源名单中,找到69 Walmsley Boulevard这套四居室房子,这套独立屋靠近孩子的好学校,宁女士认为这是理想的选择。



宁女士说,她通过 Airbnb 预订了大约 10 个月的住宿,从 2022 年夏末到 2023 年 6 月底,价格为每月 $5,150 加元,另外再加税和服务费。


居住了几个月,本来一切均非常完美,直到2023年1 月初,宁女士突然收到房东的通知,取消了他们的预订,租住到月底前结束。


“我非常生气,我认为这是不对的,”宁女士在最近的一次采访中说。

“我们在这里已经住了半年了,我们的孩子已经习惯了,我们也围绕着这个新环境刚刚组织起我们的生活。”

多伦多星报查问下,69 Walmsley Boulevard 的业主 Suzanne Porter 在一条短信中表示,她“目前无法回复”。 她补充说,“此事目前正在由 Airbnb 处理,以使其得到解决。

根据宁女士提供的消息截图显示,在 1 月初,房东Porter给他们发了通知,说她和家人需要一起搬回这处房产,所以他们需要在月底前离开。然后,该租房清单更改为在 1 月 31 日结束。

 在与 Airbnb 来回交流后,宁女士还提供了截图,被告知预订因紧急情况而被终止。她说,Airbnb 提供了一张代金券,并建议转租 10 公里外的另一处房源。

Airbnb 发言人在一封电子邮件中说:“像这样的取消很少见,但如果确实发生,我们会致力于支持我们的客人。我们的客户服务团队正在与这位客人联系并提供持续的支持,包括重新预订。”

根据 2021 年初生效的多伦多新短租规定(旨在规范 Airbnb 和其他类似民宿网站),出租房源需要进行登记,并且必须是主要住所。但是,出租时间超过 28 天的房屋除外。 

这种“中长期”(mid-to-long-term)的 Airbnb 住宿在多伦多越来越普遍,估计有超过 12,000 个房源在该网站上登记,并在正式租约市场之外以出租形式经营,使租户容易受到房东欺凌的影响 

因为超过 28 天的租期,这些租房不属于多伦多市短期租赁规定的一部分,倡导组织说这是一个容易被滥用的漏洞。

倡导组织 Fairbnb Canada 负责人 Thorben Wieditz 表示,这些新规定意味着非主要住所的房源也被归入 28 天以上的非监管类别。

Wieditz称,市政府工作人员本应在 2022 年 4 月向市议会报告如何处理这些超过 28 天的中长期房源清单,但这并没有。

多伦多市府发言人 Ashika Theyyil 说,工作人员知道其中约有 12,000 套房源在多伦多的 Airbnb 上挂牌,预计将在 2023 年底前进行更新。

Metro Tenants’ Associations租户协会董事乔迪·登特 (Geordie Dent) 表示,在大流行开始时,他们开始接到电话,在 Airbnb 等网站上取消中长期住宿的情况“越来越频繁”,并且到大约每个星期都会收到一宗投诉。

登特说,他们将受到《住宅租赁法》的保护,房东需要在有限的情况下遵循适当的渠道才能驱逐租户。但在这种情况下,许多租户可能无法维护自己的权利。事实上,非法和欺诈性驱逐是他们组织面临的“最重要的问题”。

至于宁女士,她希望其他租户了解她的情况,以警告他们这个“重大政策漏洞”,尤其是加拿大新移民,她认为新移民特别危险。

她说,附近其他可让她的孩子留在当地学校就读的类似房产要贵得多。 

所以,她没有搬离的打算。

宁女士最后说:“我们有留下的权利,这是毫无疑问的,所以我们会留下来不搬。”

本文来源:https://www.thestar.com/news/gta/2023/01/20/the-shadow-rental-market-how-long-term-airbnb-stays-may-leave-toronto-tenants-at-risk.html



游客 [ 172.70.*.* ]