一份新报告显示，房价需要下降$50万加币以上，千禧一代才能在安省买得起房子。

为加拿大世代公平（generational fairness）而奋斗的慈善组织GenerationSqueeze最近发布了一份56页的报告，名为《跨越鸿沟2022》，报告中研究了加拿大各地房价和收入之间的差距。

该研究通过观察1976年至2021年期间收入和平均房价之间的差距，分析了加拿大房价的“首要目标”应该是什么，而2021年是目前可以从加拿大房地产协会(CREA)获得数据的最后年份。

在分析了CREA的数据并将其与加拿大统计局的年收入数据进行比较后，该报告得出的结论是，房价应该“在未来很多年里停滞不前——甚至继续适度下跌”。

报告称：“在许多地区，对于购买平均价格的住房所需要的20%首付，想要攒下这笔钱所需的工作年数正在以令人担忧的方式增长。”

去年，安大略省的平均房价接近$90万加币。

与此同时，25至34岁的安大略人的平均收入几十年来几乎保持不变，徘徊在平均每年约$5万加币的水平。根据StatsCan的最新数据，2020年的平均年收入为$50,800加币。

该报告称，想要让千禧一代在安省买房，平均房价需要下跌$53万加币，超过去年市场价值的60%，这些人才能负担得起覆盖房价80%的抵押贷款。

再或者，安省千禧一代的年收入需要达到$13.7万加币，这比他们目前的平均收入高出约$8.5万加币。

报告称：“一个典型的年轻人需要全职工作22年，才能存下一套平均价格住房20%的首付。”他们表示，这比“今天的老龄人口”在他们这个年龄时所需要的时间多出了17年。

该报告没有说明哪些年龄组属于这一定义。

在大多伦多地区，房价负担能力不足的问题显然更加严重。

那些想在大多伦多拥有一套房子的人，平均要攒27年的钱才能支付一套平均价格住房的首付款。这比整个加拿大的平均时间长了10年。

该地区的平均年收入一直保持在$5万加币左右，StatsCan显示，2020年，25至34岁的GTA人群平均收入为$51600加币。

与此同时，该地区的平均房价已飙升至$110万加币。

根据这份报告，房价要下跌超过$75万加币，这个年龄段的人才能负担得起在当前利率下覆盖房屋价值80%的抵押贷款。

报告指出：“或者典型的全职收入需要增加到$17.2万加币/年——超过目前水平的三倍。”

对于那些买不起房的人来说，租金也很高。报告指出，2021年，GTA一套两居室公寓的租金为每年$20,148。

根据千禧一代的平均年收入，租金占到他们收入的40%左右。

然而，预计明年GTA地区的房价将略有下降。

根据Re/Max加拿大2023年住房市场展望，预计房价将下降近12%，平均略高于$100万加币。

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https://toronto.ctvnews.ca/ontario-millennials-need-to-save-for-over-20-years-for-down-payment-on-a-home-report-1.6179803