随着大多伦多地区的租金飙升，买卖房屋的平均价格却一直在下滑。

根据最新的 Bullpen Research & Consulting和 TorontoRentals.com多伦多 GTA租金报告，6月份 GTA的平均月租金达到了 $2,403元，同比增长了 19%。

（图源：TorontoRentals.com）

与此同时，多伦多地区房地产委员会（简称：TRREB）的最新市场观察报告显示，虽然 7月份 GTA房屋平均售价同比上涨 1.2%，至 $1,074,754元，但价格环比下降了 6.2%。

（图源：TRREB）

为了确定 GTA地区哪个地方最适合租房，哪个地方买房更划算，Zoocasa比较了最近 6月份的租房价格和 7月份的房价。

假设首付比例为 20%，30年分期偿还，五年期固定利率为 4.49%，计算每月平均按揭还款。

随着对公寓的需求大幅增加，Zoocasa把重点集中在共管公寓上。

根据 TRREB的数据，共管公寓是多伦多和 GTA第二受欢迎的房产类型，仅次于独立屋。

GTA已经见证了连续两个月的“超大”租金涨幅。7月份房价环比上涨 3.1%，6月份上涨 5.7%。

共管公寓目前仍然是该地区最实惠的房产类型。

「租金高于月供」

尽管租金上涨，房价下跌，但在 GTA的两个城市中，买一套共管公寓比租一套更实惠。

在密西沙加，一套共管公寓的平均租金是每月 $2,820元，而每月的平均月供（按揭贷款）为 $2,531元。

当然，购买一套普通的共管公寓需要额外支付 $628,116元，但此后购房者每月可以省 10.2%的费用。

在 Oshawa，一套公寓的平均月供为 $1,529元比平均月租 $1,787元低 14.4%。该市一套共管公寓的平均售价为 $379,510元。

「租金低于月供」

相反，在多伦多和 Brampton租房更划算，比起月供每月平均节省 9%和 9.7%。

然而，Zoocasa指出，这些城市的房价差异“相对较小”，而且由于租金预计会进一步上涨，买房可能会带来长期储蓄。

在旺市和 Oakville，购买公寓的成本以及相关的月供远远超过了租房的价格。

在旺市，一套共管公寓的平均租金是每月 $2,224元，而每月的月供要高出 25%，为 $2,784元。旺市的公寓均价为 $690,996元，在 GTA中排名第四。

在Oakville，租房者每月可以省 59%的房租。该市一套共管公寓的平均租金为 $2,384元，而每月月供为 $3,781元。Oakville的公寓价格为 $938,359元，是 GTA中最贵的。

ref：https://dailyhive.com/toronto/monthly-rent-versus-mortgage-payments-gta