大多伦多地区的住房市场正在重新调整。房价跌了，但租房却涨疯“抢破头”...

根据房地产中介机构 Strata的数据，6月份 GTA中只有 2050套共管公寓成交，相较于 3月份下降 51%。

GTA共管公寓的平均价格也有所下降，目前为每平方英尺 $841元，较 2月份的峰值下降了超过 $100元。

在多伦多市中心，6月份的共管公寓交易仅为 427套，买家平均支付的价格为每平方英尺 $1,098元，较 2月份的均价 $1,201元大幅下降。

6月份有超过 2,800处房源被终止，较 1月份增加了 640%，因为卖家都在争夺合适的价格。

Strata房地产经纪人 Jenelle Tremblett表示，随着 GTA上市房源激增，房地产市场已经转向买家市场，买家有了更多的选择。

然而，租赁市场却“依然激烈”。与二手房产市场不同，出租房源大幅下降，较 2月份的峰值水平下降了 47%。

Tremblett表示，供应不足迫使潜在租户“竞争得更加激烈”。租房者支付的租金平均比要价高出 1%。

6月份，GTA的平均租金为每月 $2,662元，比 5月份上涨了 $100元。

在多伦多市中心，现在的租金标准是每月 $2,810元。

Tremblett说，“对房东来说，这当然是一个很好的市场。由于开学季才刚刚开始，租户们可以预期到夏天会遇到激烈的竞争。”

ref：https://dailyhive.com/toronto/gta-condo-rent-increase-june-strata