房价2连跌!多伦多成“选美市场”!$100万可买大豪宅!万锦华人区砍23w!
2022-05-17 20:04:23
来源:超级生活作者:丁其
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加拿大地产局周一(6月16日)公布4月份房市报告,结果显示,全国整体房价连续两个月录得下跌,而根据CTV新闻的总结,现在$100万加元在安省各地均可以买到很漂亮房子,多伦多万锦还能砍价呢!



加拿大房地产协会(CREA)周一表示,4月份全国房屋销售下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大。


加拿大房价在 4 月份下跌 6%,至 746,000 加元,原因是央行连续加息,较高的利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。


今年 2 月,加拿大全国房价达到创纪录的 816,000 元以上,但接着平均房价已经录得连续两个月下跌。


3 月份,加拿大平均价格为 796,000 元,然后在 4 月份又下跌了 6%,至746,000,而4月份通常是房地产市场的强劲月份。


MLS HPI房价指数4 月下降 0.6%,这是过去两年来,HPI房价指数首次月度下降。


CREA 主席 Jill Oudil 在一份声明中说:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相一致。”


虽然周一公布的数字是加拿大全国范围的,但全国平均水平受到多伦多的拖累,自 3 月份以来,多伦多的平均房价狂跌了大约 80,000 加元。


央行下一次利率公告定于 6 月 1 日,市场预计加息 50 个基点。



经济学家预计,较高的借贷成本将导致一些最热门市场的价格大幅下跌,例如安省南部的较小城市和多伦多郊区。


TD银行经济学家 Rishi Sondhi 预测,今年 3 月至 12 月期间,加拿大全国平均房价将出现两位数的百分比下降。


BMO银行高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)预测,某些地区的房价指数将下跌 10% 至 20%。


房价突然大幅下跌,地产经纪 Daniel Foch 听说有买家想违约而不想履行合同,试图退出今年年初承诺的昂贵交易。


“挑战在于,如果您违约而卖方想要这笔交易,那么无论如何您仍然要为最后房价的这种差异承担责任。因此,在大多数情况下,虽然不幸,但您最好履行合同,因为至少你最终拥有了房子,”他说。


房价下跌,对于那些试图出售房子的卖家来说,这会引起焦虑——尤其是换房一族,如果他们已经在其他地方买了房子。


但是,对于试图进入市场的买家来说,较低的价格可能是个好消息。


随着加拿大各国各地的房地产市场冷却,CTV新闻近日发表一篇报道,比较100万加元在安省各地能买到什么房子。



温莎:大豪宅


如果去到美加边境的温莎,100万可以买到大豪宅了。



物业类型:独立屋


要价:999,900 元


卧室:四间


浴室:三间


伦敦:5房独立屋




物业类型:独立屋


要价:999,000 元


卧室:五间


浴室:三间


滑铁卢-基奇纳:3睡房公寓



物业类型:公寓


要价:829,000 元


卧室:三间


浴室:三间


大瀑布



物业类型:联排别墅


要价:999,900 元


卧室:四间


浴室:四间


北湾(North Bay)



物业类型:独立屋


要价:969,000 元


卧室:四间


浴室:四个


HEARST(比北湾更北)



物业类型:独立屋


要价:750,000 元


卧室:四间


浴室:两间


巴里



物业类型:独立屋


要价:999,000 元


卧室:六间


浴室:四个


多伦多:砍5万



物业类型:独立屋


要价:999,900 元


卧室:三间


浴室:两间


占地:40X108尺


砍价:5万



成交:95万


万锦:砍23万



物业类型:联排别墅


要价:998,888 元


卧室:三间


浴室:两间


砍价:4万


成交:960,000



物业类型:联排别墅


要价:123,900 元


卧室:3 2间


浴室:4间


砍价:23万


成交:101万


地产经纪 Daniel Foch 表示, 目前多伦多的地产市场是一个“选美市场”(beauty pageant market)。


“如果一个房子真的很突出而且价格偏低,它会吸引很多来自这个价格范围的买家。”他在接受采访时说。



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