加拿大有娃家庭税后收入超$11万!但$22w才能在多伦多买得起房
2022-05-11 22:20:49
来源:超级生活作者:丁其
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根据加拿大统计局的数据,加拿大有娃家庭税后收入的中位数已经超$11万加元,但是,在大多伦多地区,如果你想拥有一套独立屋,需要赚多少钱才能呢?



根据房屋贷款专家的说法,这比半年前的收入要求要高得多。


根据多伦多地产局最新公布的数据,房价虽然比2月高位开始回落,大多伦多GTA地区4月份所有屋型的平均房价达到了 $125 万元。


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这意味着,如果您想在打多伦多地区购买一套平均房价的普通住宅,而不一定是独立屋或豪宅,所需的家庭收入要求已从六个月前的 205,000 元飙升至今天的 223,010 元。


根据抵押贷款经纪詹姆斯·莱尔德(James Laird)的说法,这个要求的前提是你已经先存 20% 的首付,即大约有$25万加元的首付积蓄。


换言之,如果你想贷款$100万加元,年薪必须有22万3000加元。


你可能想知道,谁每年能赚了这么多钱呢?


其实,加拿大没有多少人能满足这个年薪要求。


根据加拿大统计局2022年3月份的一份最新数据,加拿大家庭2020 年税后收入中位数为 66,800 加元,比上一年增加了 4,400 加元( 7.1%),主要是因为领了很多疫情福利导致。



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加拿大65岁以下非老年人家庭的税后收入中位数为 99,600 元;其中有孩子家庭的税后收入中位数达到 110,700 元,增长了 4.7%,是所有类别收入最高。



而单亲家庭的税后收入中值为 61,300元;65岁老年人税后收入中值为 68,500元。


皇家银行RBC 高级经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示,总而言之,多伦多一般房主现在需要花费 68.6% 的税前收入来支付拥有的住房开支。


“即使房市有一些降温或价格下跌,更高的利率和住房成本仍然难以承受,”霍格说。


财富管理公司 Rubach Wealth 的总裁埃尔克·鲁巴赫( Elke Rubach) 表示,对于许多人来说,多伦多这座城市的房地产市场并不具备可负担性。


“大多数人的年收入不能达到 200,000 加元,”她说。


她并补充说, 1% 到 2% 的历史低利率不会持续下去,这让人们被迫承担了他们买不起的资产。


“如果你需要牺牲基本必需品来支付房屋贷款或存钱买房,那么买房是没有意义的,”鲁巴赫说。 


但是,住房是必须品,买不起又能怎么办呢?


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