一场大流行让多伦多的房屋市场变得像战场，抢Offer大战让很多人的买房梦变成了痛苦噩梦。
即便现在房屋市场有下跌的趋势，但在多伦多买房仍然是一项艰巨的壮举。近日，随着央行调涨利率，Toronto Life去了一个开放屋采访了那些想要买房子的多伦多人。他们的背后都有着过分真实的故事！开放屋的挂牌房是一栋位于Bloor和Bathurs附近的Manning街4房4卫的独立屋。由J and C Rrealty代理挂牌，售价是$1,899,000。主人公：Deborah Gurofsky，她是一家媒体公司的副总裁；Ivan Skavinsky，他是一名商业电工这对情侣目前住在Moss公园附近4年前买的公寓里，他俩将在两个月后结婚，所以想换个大一点的婚房，于是便来看房。Debroah想要一个有足够多卧室，并且开放式的房子。因为考虑到以后如果有孩子，就可以拥有自己的房间。最好还有办公空间和游戏室。因为Ivan很喜欢打游戏。最好有4间浴室：主卧套房、客用浴室、主楼层化妆间和地下室浴室。如果房子有停车位和步入式衣橱就更好了。但是Debroah表示，她们买房子的过程是令人沮丧的，因为每次看中了房子，价格也不错，结果往往抢Offer比挂牌价高出 $60万到$70万才能买得到，所以突然之间，预算价格范围内找不到房子了。Debroah常对父母吐槽说：“我做的一切都是对的。上了大学，努力工作，我们都有好工作，但却买不到梦想中的房子。如果不花很多钱，我就无法拥有父母那样的梦想家园。我们看得中的房子要$280万。对多伦多人来说，这可能是遥不可及的。Ivan表示，他们从2018年购买公寓以来，一直在关注市场。去年开始他就在观察数据，看到加拿大央行加息，通胀趋势，让人非常沮丧。他们也算是中产阶级，但Ivan说现实价格范围内基本找不到房子，门槛太高了。现在他俩就希望等明年如果价格下降，买房子的人少点的话，可以有机会。他们上周末就看了4个开放屋，这周末还要去看，有更多。他们现在每天都泡在房地产网上。而他们的地产经纪就给出了购房策略：出价要快，但仍要听经纪的意见。主人公：Paul Defrias，他是一名设施和物业管理技术员Paul快要退休了，还有180天就不用工作了。现在他住在密西沙加，因为离工作近。不过在退休后他想卖掉房子搬回城市市中心，这样可以离很多朋友近一点。他今年刚开始看房子，所以还没有出过几次价。他对房子的类型也不太挑剔。独立屋当然很好，但对于他目前的预算，可能不得不接受半独立屋。但无论如何，他都有个条件，就是希望房子有个地下室可以出租来获得额外收入。Paul的最高预算限额是 $180万。而且他不希望加入太猛的抢Offer战。他认为多伦多房价不会很快下降。因为多伦多就像年轻的纽约市，房价只会继续起飞并保值。如果多伦多最终和纽约房价齐平他也不会感到惊讶，所以他认为尽快入市是明智的。主人公：Jess Shaw和Frank Vinodolac，他俩都从事房地产开发这个倒是稀奇事，从事房地产开发的他们，过去六年却一直租住在Condo公寓里，现在觉得应该买房了。因为他们想要草地，更多空间，而不仅仅是一个方盒子单元。不过，他俩就认为现在不是购买房子的好时机。因为市场还是太火爆，以至于很难区分租与买到底哪个好，不过他们就很关注市场，因为总有一天要买房的。对于房市降温，Frank认为利率上涨最终会冲击市场。目前，人们还在用尽房贷预批，一旦这些结束，可能就会看到市场转冷。这也是他们在等待的事情。他们认为可以笑着忍受几年的高利率，然后等到利率再次下降。Ray和妻子现在就住在该地区的镇屋里。他们正在寻找独立屋或者半独立屋，因为厌倦了每个月交管理费。他说，真的不想交管理费了，不过不知道要不要等等再买。毕竟现在利率在上升，而且搬家也很贵。卖房要支付房地产经纪佣金，还有搬家费。最后，可能$100,000就这么没了。Ray说，最沮丧的部分就是盲目的抢Offer，这能让人发疯。他以前就曾是这种情况的受害者，有人提出虚假报价以抬高价格，结果他就卷入了一场无谓的竞价战，最后放弃了。搞笑的是，后来他意识到那栋房子也没卖掉。他卖房有个原则就是：避免卷入竞标战，如果抢offer，规则也是永远不要超过要价的 5%，而且也不能超过他的预算：$180万。主人公：Enio Zeppieri，他是一名退休律师，Richie Funt 是个房产经纪。Enio想从北边的康山（Thornhil）搬到城里，因为孩子们长大了，也都搬出去住了，所以他想住到市中心。他当天已经去了5个开放屋，而且总共看过大约十几套房子。他说，今天看到的每一所房子都很不错，如果买其中任何一个都会很高兴。Richie就说，虽然看中的房子不少，但买到的可能性不大。他说如果要价 200 万，而且有五个报价，出多少钱呢？$230万？$250万？还是270万？比如这套房挂牌$189万，Richie认为最终成交价会要$250万。Enio则说，如果找到了真正想要的房子那就完蛋了。因为他的预算很灵活（很有钱）。Richie表示，多伦多的房产市场并没有降温，反正至少没在市区降温，比如Annex区，比如小意大利的开放屋，每个房子至少有50批人来过，真的是很火爆。主人公：Jennifer Cohen，他是一家建筑工程公司的学习和发展负责人她想买市中心多单元的房子。她没参观过很多开放屋，但几年前母亲去世后她就开始寻找投资物业。她卖掉了母亲的公寓，然后有资金购买投资房产。Jennifer想把投资的房子当作退休后的收入来源。她在 2020 年和 2021 年分别抢过三四个Offer，但都没买成。她觉得必须在头脑中有个可以负担的最高价的概念，而且必须努力坚持，不要被抢Offer困扰。但Jennifer就坦言房市变化太快了，一年前她的预算不确定现在是否能买到房子。不过总的来说买房子还是个好主意。她认为今年会看到下跌，但房价随后还是会再次上涨。 她为下一代伤感，因为买房子实在太难了。她“你几乎不得不需要家人的资助，要么要为医生或律师才能买得起房子。”6月1日，央行又要宣布下一次加息了。不知道今年的房产市场会发生怎样的转变。不过，祝所有有买房梦的人都能梦想成真！买房绝对是个拼脑力，体力，财力，毅力的活儿，你们觉得呢？
