哭晕!加拿大女房主以为抢到一套独立屋,结果只是车库,还是烧过的
2022-01-21 22:34:10
来源:超级生活作者:丁其
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大流行期间,房子是除了疫情外,加拿大人最关心的其中一个话题。


加拿大一名女子2020年买了套房子,结果悲剧了,住了一年才发现原来一直住在车库,这个车库改造的建筑物还被焚烧过,根本不能住人。



根据CBC新闻报道,这名女子名叫蒂芙尼·埃尔顿(Tiffany Elton),41岁,系大西洋纽芬兰省圣约翰斯(St. John’s )市居民。


蒂芙尼于2020年夏季购买了位于市中心 Summer Street街11号的一套面积只有776 平方英尺的平房独立屋(bungalow),当时她可高兴了。


图:谷歌地图


在最初搬进新家的几个月里,蒂芙尼认为她终于成功买到房子了,按揭抵押贷款还负担得起,尽管要到她 65 岁时才能还清。


不过,几个月后,噩梦开始了。


最初提醒蒂芙尼注意这个问题是一只老鼠。


去年冬天,蒂芙尼已经开始发现家中有老鼠,不断从墙壁和地板内传出啮齿动物抓挠和吱吱作响的声音。


2021 年春天,当冰雪开始融化,蒂芙尼就检查了她家的外面,看看啮齿动物可以从哪里进入她的房子。


蒂芙尼很快就意识到老鼠从哪里进入她家,原来家前面地基有一条大缝。



在用废金属、喷涂泡沫和混凝土填补万这条间隙后,蒂芙尼请来了一家害虫防治公司来抓掉这些老鼠。


抓老鼠专家在阁楼开了一扇活板门后,以便可以进入屋顶上方的阁楼。


当她爬上梯子,进入一个烧焦的黑色阁楼,粉红色的绝缘材料上覆盖着烧焦的木头。



一个巨大的工业灯外壳摇摇晃晃地挂在天花板上的电线上,这明显表明这个建筑物曾经是一个车库。


抓老鼠的工作人员下来后告诉女房主:“你有一个比这里的啮齿动物更大的问题。”


听到她买的不是房子,而是一个改装的车库后,蒂芙尼彻底震惊了。


当她开始在墙上挖洞时,这种震惊很快变成了完全的难以置信,她调查的几乎每个地方都被烧焦了。


图:墙壁和横梁都被烧焦了,阁楼内的绝缘材料上有烧焦的木屑。


除了房子的前面曾经有一个车库门,里面每面墙都被火毁烧过。


“在我看来,墙壁比阁楼烧得更厉害。那是一个震惊,这意味着房子都被完全烧毁了。”


发现自己住在一个焚烧过的车库后,女房主越来越在自己的家中感到不安全,而且还担心要破产了。


“这是一场噩梦。不但在身体上感觉到了。在情感上我也感受到了。”


“我感到心碎。”


她于 2020 年 7 月以 168,000 加元的价格购买了这个焚烧过的车库。


当时该物业的 MLS上挂牌上市时,吹嘘这所房子重新装修过,使用了新的乙烯基地板,厨房也新装修。


图:MLS的售卖记录


MLS挂牌信息称,它“得到了完美的维护,最近进行了翻新和改进,业主的自豪感在这栋随时可以入住的房屋中显而易见。”


它说这所房子建于 1986 年,位于混凝土板的地基(concrete slab foundation)上。


虽然有 MLS 底部的警告,挂牌信息“来自被认为可靠的来源。但是,它可能不正确。


mls补充说:“未经个人验证,买家不应依赖此信息。”


不过,作为一个急于拥有房子的女房主来说:“我没有理由不相信这不是真的。”


“房子看起来很棒。我认为它很完美——新地板、新瓷砖、新橱柜、墙身新粉刷,而且布置得非常好。”


而当时房屋检查员说,检查时房屋正面下方没有明显的缝隙,由于地基无法进入,所以也无法检查。


至于楼阁,由于没有入口。蒂芙尼和房屋检查员先后两次要求卖家创建一个舱口,以便可以进入阁楼以完成检查。


第一次费用要求卖家承担,第二次蒂芙尼索性说自己承担。


但是两次都遭到了卖家拒绝。


当时,她的检查员告诉她,最坏的情况是阁楼发霉,但修复公司可以花 1,500 元缓解这种情况。


然后,检查员也没考虑过这只是一个车库改造而成。


根据市政资料文件显示,11 Summer St. 最初是一个双车位车库。


1986 年,业主申请将车库改建为住宅,当时的市议会批准了改建。


然而,档案中没有任何记录表明市政厅曾收到过从事该工作的许可申请,或在改建为住宅后对其进行过房屋检查。


当地一名律师证实,该物业也没有入住证明(occupancy certificate ),尽管市政厅已经发出了合规信( compliance letter),这是作为购买过程标明了该房屋所欠的任何未完成许可或评估。


市府没有该物业发生火灾的记录,但很明显,这个车库曾经发生过火灾。


该物业唯一向市政厅提出的许可申请是 2006 年更换窗户和壁板。


发现这些后,女房主说:“多年来,政府一直在收取地税,并允许在没有入住许可的情况下出售这所房子。”


“我们傻了,这建筑物根本不是房子,不应该被转手卖掉。”


对于女房主的不幸遭遇,该市拒绝了CBC新闻采访请求,但在一份声明中称,蒂芙尼的情况“非常不幸”。


自 35 年前改建以来,该物业已多次出售,该物业的原始业主似乎已经死亡。

房产披露是审查的房地产交易的一部分,表明该房产有入住证明,不存在结构性问题。



在向 CBC 新闻提问的电子邮件中,前业主表示,他们在拥有该物业的 10 年中不知道该房屋有任何问题。


女房主希望她的产权保险能够涵盖因预先存在的损害而产生的费用。


房屋保险公司在得知这些问题后,立即取消了她的保单。


蒂芙尼希望能够打官司讨回公道,但目前得到所有的建议是,将前业主告上法庭既昂贵又耗时。



最后的希望也破灭,蒂芙尼·埃尔顿说,房产的磨难已经影响了她的身心健康,怎么办?


本文来源:https://newsinteractives.cbc.ca/longform/stjohns-buyer-beware


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