注意!加拿大政府正重新审查投资物业的首付标准
2022-01-15 00:38:47
来源:加国君作者:丁其
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加拿大联邦政府正在重新审查投资者买家的首付要求,作为提高住房负担能力计划的一部分。



特鲁多总理在最近致住房部长艾哈迈德·胡森(Ahmed Hussen)的授权信(mandate letter )中,要求审查投资物业的首付要求,作为制定房地产公平行动计划的一步。


联邦政府下属的加拿大按揭贷款和住房公司(CMHC)今天(1月13日)在给 Daily Hive网站的一份声明中证实,投机性物业投资已成为加拿大房地产的一个关注点。


CMHC 的声明中写道:“每个加拿大人都应该有一个可以称之为家的地方,我们认识到,对于太多的加拿大人来说,拥有住房的梦想已经变得遥不可及。”



CMHC继续说道:“我们从加拿大国民、非营利组织、倡导团体和行业领袖那里清楚地听到,对住宅房地产的投机性投资是一个重要问题。它导致房地产市场过热,推高房价。”


随着加拿大全国房地产价格飞涨,许多有抱负的房主在激烈的竞价中过高出价,对于许多加拿大人来说,拥有住房的梦想变得越来越难以实现。


CMHC 说:“加拿大人还告诉我们,他们有时对住房竞价过于激进,因为他们害怕错过所谓的价格上涨,因此借贷超出了他们的承受能力。”


CMHC 说,投资者为了投机价格上涨的炒房问题往往会导致刚需的家庭从市场上撤出。


CMHC 确实提供了有关审查内容或将考虑哪些首付要求的详细信息。


目前,买家需要为非自住物业所支付的首付为20%。


首付要求审查是总理授权的几个内容之一,其他还包括对持有不到 12 个月的住宅物业征收炒房税(anti-flipping tax),暂时禁止外国买家购买非娱乐住宅物业,以及禁止以装修名义驱逐租客等。


CMHC表示:“通过制定政策来遏制投资物业的超额利润,保护小房东和加拿大家庭,以及审查投资物业的首付要求,我们从多个角度针对市场面临的问题。”


本来来源:https://dailyhive.com/toronto/canada-feds-reexamine-down-payment-investment-properties


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