扎心!多伦多女租客看房被歧视,房东:收入太低!年薪7.6w才考虑
2021-11-15 22:37:59
来源:超级生活作者:阿靖
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从书面来看,Kendra Chaplin能算得上是一个理想的租客了:一位注册按摩治疗师,拥有良好的信用评分,还有良好的租赁记录。但就当她最近开始寻找新房源的时候,却碰壁了。


Chaplin被告知,想要租住这间月租$2115加币的一居室公寓,她需要年薪达到至少$76,000加币,她的申请才会被考虑。



“我以为我现在的情况应该没什么问题。”Chaplin告诉CBC,“没想到自己会被拒绝。”


Chaplin在她现在居住的Liberty Village公寓已经住了不到一年,但由于房东想要自己搬回这间公寓居住,Chaplin被告知需要离开。


在得到这个消息之后,Chaplin就开始看房,她去看了一个482平方英尺(约合44.8平方米),位置就在附近的一居室公寓房,那里的月租金是$2115加币。


但Chaplin没想到的是,在她申请之后,房东那边居然说,她需要至少挣到年薪$7.6万加币才会考虑她的申请哪怕她有良好的信用记录和工作证明也不行。不仅如此,她还被告知在租赁协议上她需要一个担保人,一个年薪至少$10万加币的担保人。


“我整个人都惊了,明摆着的。我挣不了那么多钱,而且我真是挺惊讶的。以前从来没听说过这种事儿。”Chaplin说,她的收入其实就比这个门槛低一点儿。


事实上,有这种经历的远不止Chaplin一个。在经历了去年疫情造成的低迷之后,多伦多的租房市场已经正式反弹,现在与去年同期相比,需求量已经增加,但可用的房源却在减少。


由此产生的竞争氛围意味着,许多想租房的人会遇到房东不同寻常的要求——有些可能甚至是法律层面上可疑的要求。


根据安大略省人权委员会(Ontario Human Rights Commission)的说法,除非房东是在提供补贴住房,否则在该省使用租金收入比(rent-to-income ratio)是非法的。



相关链接:

http://www.ohrc.on.ca/en/human-rights-tenants-brochure


在发给CBC的一份电子邮件声明中,BentallGreenOak物业管理公司否认它采用了租金收入比标准,并表示,一名初级租赁代理“不幸说错了话(unfortunately misspoke)”。


然而,CBC对邮件进行了查阅,代理人在邮件中申明,Chaplin“低于”合格收入。


现在Chaplin已经撤销了她的租房申请,仍在寻找新的住所。


房东挑剔,因为他们可以挑剔


多伦多地区房地产委员会(TRREB)在10月29日发布的第三季度报告中称,公寓出租数量较去年增长了15%。


"我们实际上已经看到市场状况再次收紧。" TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示。“尽管租赁交易在逐年上升……但与去年相比,实际可使用的房产数量下降了三分之一。


TRREB的报告表明,这一趋势至少将在未来几年持续下去,报告称:“我们已经看到今年租房需求急剧回升。这一需求将还在2022年和2023年因创纪录的移民水平进一步扩大。但不幸的是,房源的供应跟不上。”


Royal LePage Your Community Realty的经纪人Shawn Zigelstein说,公寓出租的房源量少,使得房东变得挑剔。



“他们会寻找信用绝对完美的A级租户。他们会去找工作特别好的,推荐信特别好的,还有收入特别稳定的。”


但Zigelstein也发现房东们提出了一些更不寻常的要求。


“有个房东问我们,他们能不能去房客工作的地方,和他们的经理谈谈。”他说。


他还听说有房东想要参观房客现在的住所,以评估他们的生活方式。


Zigelstein说,这种动力还可能会持续下去,一直到更多的出租房源出现。


CBC查看了Chaplin与她看房的公寓楼的一名租赁代理人之间的一封电子邮件,在邮件中,她被要求出示自己的银行账户里有多少钱。


“我没有他想要的那么多。他要至少$7000加币。”她说。


租金要求可能具有歧视性


安大略租户维权中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的律师Dania Majid表示,一些租赁要求令人担忧,有些甚至可能在实践中具有歧视性。


她对未来租房者的建议是,了解自己的权利,以及房东到底都可以提出哪些要求。


“一些房东实际上不了解法律。”Majid说,“你可能会想跟房东说,‘这些是我愿意提供的信息,还有这些是法律要求的。’”


但她也表示,当一个人面对这十几个其他的潜在租户时,这样做可能会有风险。


Majid说,需要政府干预来重建租赁市场的平衡。


“我们真的需要省政府介入,帮助建造更多经济适用房。”她说,“我们需要政策来帮助增加租户的住房供应,尤其是低收入阶层。”


至于Chaplin,她也在担心,如果说一个有着自己这样的工作、信用评分、还有租房历史的人都要面临这种困难,这一切对普通的租房者又意味着什么呢?


“我走的时候感觉自己就像个白痴,为我之前还以为可以就这么走进去。”她说。


“我无法想象其他人需要面临的挑战。”


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