加拿大统计局今天公布9月份通胀率高达4.4%，超过8月份的4.1%，创下2003年以来近20年新高，由于央行认为通胀不是暂时性，并将会持续至2022年，丰业银行预测，到2023年前，央行将会加息8次，基准利率每次计息25个基准点，从目前0.25%加到2.25%，是2008年以来新高，如果真的这样，对楼市势必造成非常大的影响。

加拿大统计局周三表示，9 月份消费者价格指数 (CPI) 同比上涨 4.4%，高于 8 月份的 4.1%。这是连续第六个月超过加拿大央行设定的 1% 至 3% 的通胀目标范围。

通胀指数加速上升主要受到汽油价格的严重影响，汽油价格比一年前上涨了 33%。不过，就算剔除汽油，加拿大9月份CPI也上涨 3.5%，仍然高于央行的3%目标范围

根据统计局的数据，加拿大所有八个主要组成部分的价格升幅都较高，包括住房（4.8%）和食品（3.9%）都录得大幅上涨。

事实上，汽车价格上涨了 7.2%，统计局认为，这与全球计算机芯片短缺有关，导致汽车生产疲软和库存减少。

加拿大央行长期以来一直认为，由于供应链中断和与一年前温和价格相比等因素，通胀上升是暂时现象。

不过，加拿大一些银行首席执行官不同意央行官员对通胀暂时性的看法，加拿大皇家银行RBC首席执行官戴夫·麦凯（Dave McKay）上周表示，“持续通胀”正在形成；一天后，加拿大国家银行首席执行官路易斯·瓦雄 (Louis Vachon) 也表达了这些担忧。

加拿大央行周一公布的调查结果显示，近一半的公司预计未来两年通胀率将超过 3%。

虽然企业对其前景普遍乐观，但他们在招聘和供应中断方面更加困难，许多企业计划将更高的成本转嫁给客户。大约三分之二的公司表示，他们将难以满足需求的意外增长。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）最近不得不承认，高通胀可能比之前预测的时间“更持久”，部分原因是供应链问题并没有消失。

美国联储局局长杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）也表达了同样的观点，并指出供应问题可能会延续到 2022 年。

加拿大通胀率在 9 月份再次火爆，丰业银行经济学家德里克·霍尔特（Derek Holt）认为，加拿大央行将从明年开始进行一系列加息。

丰业银行的霍尔特今天（10月20日）周三在 BNN 彭博社电视台表示，以加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆为首的政策制定者将在明年7月开始加息，并且连续八次加息 25 个基点，从0.25%加到2.25%。

他说：“一旦他们开始行动，我们相信加拿大央行将在明年下半年加息四次，2023 年再加息四次，届时利率政策将升至 2.25%。”

谈及今天统计局的破纪录通胀指数，霍尔特在 BNN 上说：“这根本不是暂时的，你不能像这样仅仅谈论通胀数据。”

“当你的房屋、汽车、超市账单在通胀图的贡献方面处于领先地位时，这表明目前的通胀具有广泛的基础。”

“这不仅仅是一个关于从大流行封锁重新解封并进入重新开放的经济的故事，还有比这更令人不安的事情。”

霍尔特并不认为通胀会就此结束，他预测到今年年底通胀指数将接近 5%，这将是自 1991 年以来对央行目标的最大超出调整（overshoot）。

霍尔特表示，明年7月央行将会开始计息，随后将在 9 月、10 月和 12 月采取行动。2022年下半年将会四次上调基准利率，从0.25%调整至1.25%。

霍尔特预测，紧缩步伐随后将放缓，到 2023 年，每个季度将加息一次，央行的基准利率在2023年底将达到 2.25%。

由于目前加拿大央行的隔夜基准利率处于 0.25% 的低点，丰业银行的估计意味着央行将在大约两年内将借贷成本降至中性范围，即不再具有刺激性或限制性的点。 

加息周期将使加拿大的主要贷款利率达到2008年以来13年的最高水平。

而各大商业银行的贷款利率目前是2.45%，如果相应提高2%，则房屋按揭的贷款利率将上升至4.45%，房市抖吗？

一场大流行，不但病毒没完没了，现在连物价上涨也没完没了，现在如果还要加息，并且连加8次，房贷基准利率从2.45%加到4.45%，怎么办？

实在太难了....