北约克3卧房独立屋超叫价$82.5万售出！原来竟有这猫腻！

2021-05-02 17:45:35

来源：超级生活作者：吴洺

一座独立屋，叫价$1,999,900加元，成交价$2,825,000加元，这就是多伦多现在房地产市场的火爆程度：成交价超出叫价$825,100加元，超出份部分已经足够在多伦多买一套两卧房Condo了。

这座刚刚破纪录的房产位于北约克Baview Village，56 Hawksbury Drive，一共有3个卧房。

对于为何房产的成交价高于叫价这么多。多伦多地产经纪Doug Vukasovic接受媒体采访时表示，如果浏览这出房产的成交历史可以发现，这次交易的叫价“很显然”被叫低了。

“为了吸引更多的关注和出价，这座房子的叫价被大大降低了。卖方经纪的这种销售方式确实达到了预期的效果，因为房子确实溢价售出了，但其实并不像人们看到的那样，超出叫价那么多。”

这出房产内部刚刚装修，空间宽敞，全新。有一间大厨房和多个起居室，不过只有两间浴室。与同社区的其他住宅相比，结构上还是不具有很强的竞争力的。

“房子装修的很好，如果能增加一间浴室就更好了，”经纪说道：“这附近的其他人家都至少有三间浴室。”

不过这出房产的最大卖点可能是它的后院，据经纪介绍，房屋主体后面还有一块60英尺x180英尺的峡谷后院，从后院能观赏到如画般的风景。“所以还是值得的。”

据了解，56 Hawksbury Drive的这处房产在2018年的时候曾经叫价385万加元，但是并没有卖出去。这一社区的独立屋住宅的均价是270万加元。

该社区最后一套背靠峡谷的房产是今年3月挂牌售出的，挂牌当天就以275万加元的价格售出。

“所以，大家该多看看一个社区里房产的平均价格，心理有个数。不要总是盯着成交价和叫价之间的差距，”经纪说道。

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