太火爆了!万锦41名买家抢房大战!$69万抢到91万成交
2021-01-08 21:50:59
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2020年终于过去,加拿大人在过去的一年不断各种抢购,抢口罩、抢湿巾、抢洗手液、抢卫生纸。踏入2021年,多伦多却开始流行抢房子!



根据多伦多地产局本周三公布的最新楼市数据显示,在过去的2020年,整个大多伦多地区楼盘转手成交近10套房子,平均售价超过$92万加元,比2019年暴涨13.5%,创下历史新高。

图:2020年12份联排别墅成交数据

根据公布的数据显示,而华人聚居的万锦市房市更加火爆。在过去的12月份,万锦各个房屋类型的综合整体房价高达$107万加元,其中独立屋接近$150万,但如果以涨幅计算,联排别墅涨幅更加惊人,12月平均成交价格超过$100万,年度涨幅超过22%,在约克区第二高。


根据地产局的房价走势图表,过去30年,多伦多整体楼市价格一年比一年高,2020年涨幅更加高达13.5%。

而房源却越来越紧张,特别是华人喜欢聚居的几个热点地区。一年等一年,结果很多华人每年打工所赚的钱根本无法追上房价升幅。

但是,疫情中最大的问题就是:好的房源少!所以好的房子加上好的经纪用神策略,一上市就遭 
“疯抢”下面这个真实故事就是最好的案例!


就在前几天,万锦有一套房子由“ THE ONE TEAM”两位资深地产经纪挂牌上市。结果短短几天吸引到多达41名买家到场竞价抢offer,从$69.9万一直抢到$91.6万成交!这还没到3月旺季,大多伦多地区房市就已经这么火爆了?!


其实不然!房子虽好,策略更重要。在Covid-19疫情最严重的时候,卖房也成了一个艰巨的工作。

我们现来看下这个房子的大概情况吧:该房子位于华人聚居的万锦市东面9街&407高速公路东南角的新区内。由于现在房源稀少,所以网上挂牌后,楼盘网页马上吸引5000多人浏览。


房子与左边邻居的房子与车库相连,
占地25X88呎。不算大房型。


9呎楼底,全屋实木地板。


家庭厅既时尚大方感觉很温馨。


厨房装修很潮流。


二楼有三个卧室


全屋明亮宽敞


后院


2020年地税$3,700多元
叫卖价$699,000加元。

但是!这个房子其实并不好卖!首先房子位于位于主街过往车辆非常多


其次房子也很靠近大马路。再有就是门口就有个人行横道


好的地产经纪就是有办法!

这套房子其实是“THE ONE TEAM”帮客户在在2019年$734,000买入的,1年后,两位很有经验专注卖房的经纪Michelle和Sharon又出手了!



Michelle和Sharon帮客户制定了一套“神策略”

首先,定了一个“极度吸引人”的挂牌价

然后,选择在正确的时机上市。

接下去,挂牌之后海量宣传,广推万锦中学的名校区的优势!

靠着丰富的人脉,短短几天时间就吸引大批客人来看房

两位经纪凭借多年积累的卓越谈判技巧,把房子卖出了“天价”!

挂牌上市短短5天,吸引到280名买家前来看房子,平均每天50多人去看房。
最后41名买家前来竞价抢offer,从$699,000加币一直抢高至$916,000!以高出叫价131%成交,足足抢高超过20多万加元。


这个故事简直是疫情中卖房的神话~想必,现在客人一定高兴坏了。短短一年时间,增值将近20万!!!

疫情如此严重的大环境下,竟然吸引41名买家抢房场面相当火爆,当然成为城中地产界一大热议之事。

多伦多华人多个微信群,本地华人论坛都纷纷刊登这则消息。


看看其中一些网友的评论:


如此神操作背后的操手,就是THE ONE TEAM的 Michelle 和 Sharon。两位经纪表示,没有卖不出的房子,只有想不出的策略。早在在2017房地产市场进入低谷期后,帮无数客户解决了房子买卖难题

她们的专业卖房一条龙服务,包括提供免费staging,以及独特销售策略,为每个客户提供唯一独特的房产销售策略!除此之外,还会花巨资海量推广代理房源。

别小看了两位年轻美女经纪,她们的专业经验和业绩让人刮目相看。她们是公司常年销售冠军,专业卖房,每年持续百套以上房产成交,平均售房时间1-2周!而且经常超高价短期卖出,屡创天价!!

注意:

如果您有卖房买房投资需求

如果您也想把房子卖天价...

马上打给THE ONE!


卖房专家

THE ONE TEAM

欢迎随时咨询:


Michelle 647-328-2528


Sharon 647-808-8987


www.theoneteam.ca


Aimhome 鸿利地产2019总冠军

Aimhome鸿利地产2018总冠军

Aimhome鸿利地产2017售房冠军

2018加中地产商会顶尖经纪大奖得主

2020 领峰地产售房冠军


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