加拿大汇丰银行（HSBC）近日将某些按揭贷款利率降低至0.99%，这是加拿大有史以来第一次按揭利率低于1%。

汇丰银行在其网站上发布新的五年期可变封闭式按揭贷款利率0.99%。

根据利率比较网站称，这是加拿大的历史最低水平。

该协议适用于高比例的住宅抵押贷款，这意味着购房者的首付少于房屋购买价格的20％。

贷款顾问罗伯特·麦克利斯特（Robert McLister）说，低首付意味着购房者还必须支付违约保险，贷款者要考虑其中的成本。

该利率还根据汇丰银行Prime利率的变化而变化，因此随着经济的复苏以及加拿大银行提高借款利率，该利率可能在未来几年内上升。

在加拿大央行因COVID-19经济不景气而3次降低隔夜利率后，各大银行目前的按揭抵押贷款利率目前都很低。

但是，低于1%的按揭贷款利率还是第一次在加拿大出现。

利率降低将会促使楼市升温。多伦多地产局TREB昨日公布11月份转售市场的销售报告，结果显示不但成交量涨24.3%，总体房价年涨13%，其中以905地区独立屋的涨幅最为惊人。

地产局表示，11月大多伦多地区转售了8,766套房屋，比去年同期（7,054套）上升24.%。

11月份所有屋型实际成交的平均价格为955,615加元，比去年同期（843,307元）上升13.3%。

地产局在报告中称，单户型住宅的销售同比增长更强劲。

多伦多市周边地区，包括约克区单户型住宅的年增长非常强劲。

TRREB总裁Lisa Patel说：“购房者继续利用11月份非常低的借贷成本，特别是那些想要购买独户屋的人士。整个GTA很多社区的低层住宅的买家竞争非常激烈，促使房价以双位数的速度增长。”

11月份，整个GTA独立屋成交量暴升超过三成，其中905地区增幅高达33.6%，905独立屋房价按年飙升近两成（19.2%）。

11月份，多伦多416地区成交的独立屋均价接近150万加元（147万7226元）。

万锦142万，列治文山156万。

汇丰银行今次降按揭利率降至破纪录的0.99%，各大银行的利率大战会一触即发吗？是否又会为楼市火上加油？