多伦多楼市4月上旬成交暴跌7成，但华人区楼价却逆市上升

2020-04-22 22:11:58

来源：超级生活作者：丁其

加拿大楼市本来今年出现好转，但是，遇上了一场全球大流行，楼市急转直下，根据多伦多地产局今天发表的报告显示，4月上旬成交量暴跌69%。

多伦多地产局表示，由于COVID-19疫情导致地产市场活动一片惨淡，4月前17天，大多伦多地区只有1654套房屋成交，与去年同期相比下降了69％。

地产局主席迈克尔·柯林斯（Michael Collins）表示，就业和经济的不确定性导致经济下滑，而身体社交距离的措施也增加了购房难度。

楼价方面，大多伦多地区成交的平均价格为$819,665加元，与去年同期相比跌1.5%。

整个GTA以独立屋跌幅最大，年同比跌4.6%，跌穿100万大关至99万。

多伦多416地区的独立屋跌幅更大，年跌9.1%至125万加元，CONDO公寓跌2.9%至$61.7万。

但是，华人聚居的约克区楼价则逆市上升，整天楼价上涨3.5%至86.4万加元。

所有屋型，无论是独立屋、半独立、镇屋还是Condo的成交均价均录得上涨。

Condo上涨4.6%至55.7加元

联排镇屋涨幅最为喜人，逆市上涨5.7%至77.6万。

半独立上涨4.2%逼近80万。

独立屋价格也录得1.6%增长，平均成交价格为114万。

地产局表示，整个GTA地区新挂牌上市的房屋数量下降了63.7％至3,843套，使市场房源状况变得紧张，所以虽然成交量大跌，但平均售价却获得支撑。

地产局表示，市场可能会看到第二季度同比平均价格下降，预计今年的平均价格可能会保持在2019年水平附近。

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