多伦多楼市震了!华人热捧的4大楼盘被爆资金链出问题,涉及3000个单位
2020-02-23 04:18:24
来源:超级生活作者:丁其
分享到微信
1、电脑浏览:打开微信,点击【发现】(Discover),【扫一扫】(Scan QR Code)下面的二维码,打开网页后点击屏幕右上角分享按钮。2、手机浏览器:保存二维码图到本地,再打开微信的扫一扫,点击右上角【相册】,导入已保存的二维码即可。3、手机微信:长按二维码图即可识别
多伦多今年Condo公寓楼盘火爆,尽管市中心楼价不断攀升,仍然有很多华人购买。不过,要小心其中一个公寓开发商,因为近日被爆“现金危机”,缺口高达1.5亿加元,影响4个华人热捧楼盘、涉及3000多个Condo单位。


故事主角是克雷斯福德开发商前总裁,事件导火索是这名女总裁上月才被解雇了。

图:前总裁玛丽亚·阿塔纳苏利

总裁级高层被炒,还是加拿大著名大型开发商,地产界当然要地震了,被炒的不但是总裁职位,还身兼销售和市场营销负责人等多个职位,所以被炒不到一个月,玛丽亚·阿塔纳苏利就向法院起诉开发商不正当解雇,并且爆出惊人内幕。

1月21日提交的起诉书长达33页,对多伦多这四个高层项目的财务可行性持怀疑态度。前女总裁称,克雷斯福德开发商发生“现金危机”,未能向承包商付款,并且导致项目延误的成本很高。

前女总裁在她的诉讼中估计,开发商需要近$1.5亿加元才能完成目前正在进行中的项目。

前女总裁称,当她试图通过出售一些主要房地产资产以进行重组时,却被开发商解雇了。

目前她正在寻求将近$5000万加元的赔偿,称这是开发商在多伦多市中心四个尚未完成公寓项目利润的20%。

而这四个公寓项目都是大批华人早前购入的楼盘,包括:

1、YSL


位于383 Yonge St,85层共1100多个单位。

2、33 Yorkville


该楼盘为两栋41层及60多层的双塔式建筑,已经预售1028个单位。

3、Halo

位于480 Yonge St,38层,已预售414个单位。

4、The Clover on Yonge


位于170 Merton St,44层,已经预售523个单位

据法庭文件描述称,从2018年秋季开始,钢材和混凝土等建筑成本的不断上涨,Clover楼盘项目面临5,000万加元的额外成本;Halo项目则面临接近4500万加元超支;33 Yorkville预算则额外需要6500万加元。

法庭提交文件指称,公司从以前的项目中挪用了建设资金,以便为较新项目支付账单,从而导致两个项目都缺乏现金。

“对于Clover、Halo、33 Yorkville和YSL的唯一资金来源是来自开发商先前完成的项目,但这些项目所产生的现金不足以满足要求。从先前项目获得资金并不能解决问题,相反,这导致现金流问题的扩大和扩散。”

诉讼称:“为了完成项目,开发商必须履行对贷方、承包商和其他利益相关者的义务。导致开发商目前没有资金。”

对于前总裁的诉讼,克雷斯福德开发商董事长丹尼尔·凯西周五在安省高等法院提出抗辩和反诉声明,声称玛丽亚·阿塔纳苏利女士“夸大了公司应付款项的规模和紧迫性以及成本超支”,并指控她违反了对开发商的信任职责。

董事长在反诉前总裁中承认:“某些财务问题需要解决”。但公司有将近大约一年的时间来解决这些问题。

反诉指称,在2019年夏末和初秋,玛丽亚·阿塔纳苏利女士提出了一项以1.25亿加元将公司出售给第三方的协议。

开发商指控她“亲自与潜在购买者达成了未公开的协议,这违反对开发商和董事长的信任职责,”

并指责她采取其他行动“意图制造一种情况,迫使董事长将克里斯特福德资产以清盘价钱贱卖给她选择的购买者。”

在2019年,所有项目的工作仍在继续,不过,前总裁指控称,有近2000万元的建筑和房地产佣金未付账单。今年1月30日,GLF基础设施公司对YSL所有权提出了留置权,称其欠款459多万加元。

开发商高层互相指控的宫廷大戏已经上演,随着事态发展,相信有更多内幕猛料爆出,但希望不要伤及无辜的购房一族。


游客 [ 3.233.*.* ]