厉害了！房地产这个排名多伦多北美第一世界第二！ | 微生活

厉害了！房地产这个排名多伦多北美第一世界第二！

2019-10-01 22:00:01

来源：超级生活作者：胖胖

房产是华人非常关注的话题

多伦多的高房价

也使得很多想买房或者投资的人

望而却步

在海外买家税和贷款的多重限制下

大多地区的房价虽然有所平缓

但还是今年还是呈现了稳步增长的趋势

一项最新的全球地产研究公布了

世界上房产泡沫严重的24个城市

华人聚集的多伦多

和温哥华及中国香港都榜上有名

何为“泡沫”？

“泡沫”在金融领域特指对资产的持续性错误定价

除非“泡沫”破裂

否则无法证明其存在

研究以瑞银（UBS）全球24个地区的

地产泡沫指数为根据

意在追踪全球房产市场的泡沫风险

研究数据显示

多伦多房屋价格

远高于其实际价值

多伦多地产泡沫指数高达全北美第一

仅次于慕尼黑位列世界第二

据了解 2000年到2017年间

多伦多的房价翻了近三倍

尽管政府采取了例如海外买家税等相应控制措施

但受供需等多种因素影响

房价仍然居高不下

而前段时间出炉的大多地区市场调查

更是显示

多伦多中等收入家庭

需要攒30年的积蓄

才能买得起均价80w的房子

而房子还不一定在中心区域

多伦多市场上更是售出过

近60w加币的车库

60w在其他许多地方

完全可以买一套完整的房子

瑞银的数据显示

多伦多的地产泡沫指数高达1.86

虽较前两年有所回落

但仍位于全世界地产泡沫第二名

高于北美所有其他地区

而地产泡沫指数最高的慕尼黑

今年的指数也低于2017年的多伦多

可见多伦多地产的“泡沫”有多大

对此瑞银全球财富管理部地产主管

ClaudioSaputelli表示

对于许多家庭来说

买房的主要问题在于没有足够的

首付金额

利率已经不是购房者的首要问题

在这样的情况下

哪怕全球利率暴跌

地产泡沫也无法被挽回

虽然小编没买房

但也不希望多伦多房市有大泡沫

不然众多买了房投了资的华人们

怎么办

还是努力搬砖

多赚点钱

争取早日住上自己的房纸呀~~~

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