增加房源、降低多伦多楼价…福特省长发大招了!
2019-09-10 21:45:58
来源:超级生活作者:班尼
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住在多伦多的大家想必都知道,大多地区的外围有一圈“绿带”,如同绿色的屏障环绕着多伦多。绿带(Greenbelt)是安省政府从2005年开始推动的环境保护工程,南至尼亚加拉断崖(Niagara Escarpment),北到橡树岭(Oak Ridge),这片区域保护着森林,湿地和农田,不允许房地产开发。相信大多伦多有很多华人的家也坐落在绿带边缘,放眼望去是广阔无垠的田地,夏绿茵秋麦浪,甚是心旷神怡……

2018年,省长道格.福特 (Doug Ford) 声称,经过和几个大地产商的讨论,他将给绿带的开发“开个大口子”以增加房源,建设更多可负担的住宅,这不光是自己的主意,也是他们的主意。后来迫于公众压力,福特撤回了开发计划。


然而,CBC新闻表示,尽管福特政府承诺过不会开发绿带,省政府和地产商已经就绿带开发讨论了一年之久!

原来,这片土地位于旺市(Vaughan)西北角的绿带上,占地60公顷,是大多地区所剩无几的完整森林,土地所有者正是近年来为进步保守党捐款了10万加币的金主。


这块土地的所有者为旺市的里兹米控股(Rizmi Holdings Limited),自福特上台以来,一直为了土地保护令的撤销而接近省政府。去年11月,旺市已经指派一名官员跟进市政府和里兹米控股的商谈。但根据CBC的报道,双方都决定继续环境保护,市政官员坚称保护绿带的政策不会改变。

真的这么简单吗?众多市民团体可不会相信这些承诺,Rob Kenedy,Mackenzie ridge纳税人协会主席认为,政府隐瞒公众和地产商展开密谈是一种见不得人,不诚实的行为。

“这将造成骨牌效应,只要有一宗交易达成,其他地产商也会想分一杯羹。”

其实不止保守党政府,早在2015年,当时的安省自由党政府为绿带保护令批准了一项豁免,为约40公顷的砾石坑用地铺路……


是否开发绿带从来都是充满争议性的话题。有网友认为,从城市规划角度看,绿带的重要性不仅仅是保护环境这么简单,还可以防止住宅和商业建筑的无限扩张。这种低密度的地产开发会给政府对带来很大的经济负担, 每一尺多建出来的道路,管道,电线以及基础设施都只能造福当地的一小部分住户,但所有维修保护费用都会摊给所有纳税人。这种密度低,性价比低,浪费资源的开发有弊无利。


但是,另一派网友认为,开发绿带可以减轻多伦多的房源紧张问题,降低房价,能造福更多民众。大多地区每年新增12万居民,建设住房刻不容缓。环境诚然重要,但应该让位于民生。


环境保护与合理规划,更可负担的房价,两者孰轻孰重,大家怎么看?


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