重磅福利!加拿大首次买房打9折下周一正式实施,10万家庭受惠
2019-08-29 21:45:27
来源:超级生活作者:丁其
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加拿大联邦政府昨天(8月28日)宣布,有买房打9折之称的首次购房者激励计划将于从下周一(9月2日)正式实施,符合条件的购房者考虑做好准备,因为联邦大选10月21日举行。



负责加拿大住房的家庭、儿童及社会发展部部长杜克洛斯(Jean-Yves Duclos)周三上午在多伦多北面的Richmond Hill宣布,首次购房者激励计划将于9月2日接受申请,所购的房屋必须在11月1日或之后交易。


首次置业人士家庭年收入需低于12万元,按揭总额不超过48万元,及有能力支付相当于楼价5%按揭保险费,便有资格申请该项激励计划,获得CMHC贷款额最高为楼价的10%。


CMHC将会占有房屋的10%产权,换言之,房屋将来出售时,如果增值,CMHC也要分成,贬值CMHC同样要承担担损失。


杜克洛斯说:“我们理解并感受到年轻中产家庭的困境、特别是实现首次置业梦想的艰巨程度,房价涨幅比收入快很多。”


杜克洛斯表示,该计划将有助于降低住房按揭的成本和风险,并将通过将每月按揭支出降低286加元,每年总计可以节省3430元,在未来三年内使10万户家庭受益。


根据该计划,购买房屋价值超过50万元的家庭可以向政府出售价值10%的产权。


今年春季,联邦预算中包含的12.5亿元购房者激励计划,家庭收入低于12万元的首次购房者每月可以节省约286元。


杜克洛斯部长表示,该计划有助于首次置业者获得成功,称其为中产家庭进入房地产市场的垫脚石。



然而,有地产经纪对该计划的有效性表示怀疑,贝内特(Marnie Bennett)称这个计划很复杂,并且将其比喻做“一个乐透彩票”。


贝内特说“这对政府来说是意外收获,而不是消费者,如果他们现金紧张,每个月出不起200多加元,他们就不应该买房子。”


如果符合资格的人士考虑准备,因为距离联邦大选不足两个月,小心过了此村没了此店。


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